В октябре 2019 года по телефону к нам в Агентство недвижимости «Оскол» обратилась Кокорина Татьяна Михайловна, 1967 г. Р., которая зарегистрированна и проживает в Государственном бюджетном стационарном учреждение социального обслуживания, системы социальной защиты населения, «Старооскольский дом- интернат для престарелых и инвалидов», расположенный по адресу: РФ, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул.
Ублинские горы дом 1, с просьбой продать её дом общей пл. 70 кв. М. И земельный участок площадью 15 соток, расположенные по адресу: РФ, Белгородская область г.
Старый Оскол, улица Первой Конной Армии дом 62. На следующий день мы договорились с Кокориной Т. М о встрече на доме (в доме никто не проживает). Встретились сделали фотографии дома и земельного участка и договорились о продажней цене, цена высталена 1.
250000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей, с торгом. Заключили письменный договор на продажу недвижимости, подписали его в АН «Оскол», получили ключи от дома и далее пошел процес продажи. На протяжении всего времени АН «Оскол» предлагали покупателям этот объект, подьезжали на дом, открывали и показывали его, так как Кокорину Т. М.
Не часто выпускали из дома-интерната. 19 февраля 2020 года попался покупатель (Зубенко С. А.), позвонил Кокориной Т.
М. И предложил цену 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. Кокорина Т. М.
Согласилась продам дом и земельный участок расположенные по адресу: РФ, Белгородская область, город Старый Оскол, улица Первой Конной Армии дом 62, за цену предложенную Покупателем, т. Е. 850 000 (Восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. 20.
02. 2020 года в офисе АН»Оскол» Продавцу Кокориной Т. М. Был выдан задаток в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Так как Кокорина Т. М. Не передавала показания по коммунальным платежам: газу, эл. Энергии и воде, образовалась задолженность по данному адресу: РФ, Белгородская область, город Старый Оскол, улица Первой Конной Армии дом 62.
Приставы наложили арест на дом и земельный участок. Далее в марте 2020 года был взят второй задаток в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей с целью погашения всей задолженности по коммунальным платежам и следующих месяцев, до полной продажи объекта недвижимости, задолженность вся погашена. Итого задаток составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей. Далее газовая служба обязала, вызвать мастера и снять счетчик на поверку, что и было сделано, оплачено все расходы.
Пока все эти дела решались приставы закрылись на карантин и открылись только 12 мая 2020 года. АН «Оскол»16 мая 2020 года у Приставов, получили на руки определение об отмене наложения ареста на имущество, расположенного по адресу: РФ, Белгородская область, город Старый Оскол, улица Первой Конной Армии дом 62. Так как покупатель Зубенко С. А.
Покупает дом и земельный участок расположенные по адресу: РФ, Белгородская область, город Старый Оскол, улица Первой Конной Армии дом 62 в ипотеку, началась процедура по ПАО Сбербанку. Заявка на ипотеку в ПАО Сбербанк, Зубенко С. А. Была одобрена еще 21.
02. 2020 года, ждем уже три месяца. Так как сроки оформления ипотеки до 21. 05.
2020 года, далее 14 мая 2020 года была оформлена оценка-отчет недвижимости (3000 руб) и переправлена в ПАО Сбербанк, 14. 05. 2020г было оформлено согласие супруги Зубенко С. А.
Ч/з нотариус, на покупку недвижимости (1. 800 руб), страховка недвижимости, ждет страховая компания, весь пакет документов был собран и переправлен в ПАО Сбербанк, объект одобрен, назначено полное оформление ипотеки в ПАО Сбербанкебанке, на 21. 05. 2020г, на 14-00 час.
Но Кокорину Т. М. С дома со Старооскольского дома- интернат для престарелых и инвалидов, расположенный по адресу: РФ, Белгородская область, г. Старый Оскол, ул.
Ублинские горы дом 1, не выпустили, сослались на карантин до 01 июня 2020 года. Далее, по просьбе Покупателя и АН «Оскол», ПАО Сбербанк, продлил Зубенко С. А., срок оформления ипотеки до 15.
05. 2020года и назначил сделку на 02. 06. 2020 года на 11-00 час.
, но неизвестно закончатся ли ограничения? И отпустят ли Кокорину Т. М.?
Но ведь не бывает безвыходного положения, как можно решить этот вопрос, ведь без Продавца невозможно сделать сделку. Покупатель Зубенко С. А. Ждет последние 2 недели (до 15.
05. 2020г) и потом нужно будет согласно Закона РФ, ст. 381 пар. 2, по вине продавца Кокориной Т.
М.?, полученный задаток в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, нужно будет возвращать Покупателю, но уже 200 000 (Двести тысяч) рублей, а где она возьмёт такую сумму? (она является инвалидом 1 группы).
Кто будет отвечать за данный случай? Кто будет возмещать двойной задаток? 26. 05.
2020года АН «Оскол» снова обратилось в Роспотребнадзор, с просьбой, когда будет снято ограниичение? Вот какой ответ нам прислали: Данный вопрос находится в введении директора дома-интерната для инвалидов и престарелых. С уважением, то mailto: stoskol@31. Rospotrebnadzor.
Ru Как можно все понимать? На какое решение Правительства ссылается директор дома -интерната для престарелых и инвалидов? Когда все кругом открывается. Обращаюсь к Вам и очень прошу Вас помочь и надеюсь на Ваше положительное решение, что 02.
06. 2020 года будет выпущена Продавец Кокорина Т. М. На определнное время и все вопросы будут решены.
АН «Оскол» гарантирует расписку с печатью, о том что мы её заберём и доставим обратно в назначеноое время, гарантируем соблюдение всех мер предострожности. Заранее Вам очень благодарна. Ждём ответа. Ответ можно направить по эл.
Почте.