Мы, жители деревни Михеево, Малоярославецкого района, Калужской области, обращаемся с просьбой помочь нам отстоять право на оформление домов и квартир в которых мы проживаем около 30 и более лет, в собственность. Работая в колхозе «Авангард» в период с 1987 по 1992 год, мы получили дома и квартиры как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Дома строились на средства государства. В постановлении правительства Р.
Ф №86 от 29. 12. 1991 указано на необходимость все социальные объекты и жилой фонд перевести в муниципальную собственность или продать. Небольшая часть домов в нашей деревне была продана, по оставшемуся жилью вопрос остался нерешенным.
В апреле 1993 года АОЗТ «Авангард» был присоединен к АОЗТ «Воробьево». Передаточный акт на момент присоединения не составлялся. Ни АОЗТ «Воробьево», ни предшественником АОЗТ «Авангард» не принималось решение о передаче жилого фонда в муниципальную собственность, что существенно нарушило права людей, проживающих в домах и квартирах, на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. В 2009 году я обратилась за помощью в ремонте кровли (снесло сильным ветром), директор Тарченко И.
В. Отказал: «Дом ваш, вы и ремонтируйте» -дословный ответ. Возник вопрос, за что с людей берут деньги, причем минуя кассу? В том же 2009 году, пенсионерка обратилась в Суд по поводу приватизации квартиры, в которой проживает, Суд первой инстанции вынес решение в ее пользу, но областной суд отменил это решение, сославшись на то, что нет документов, подтверждающих, что квартиры строились на бюджетные средства.
В 2010 году еще две семьи не смогли оформить по приобретательской давности, снова отказ суда. В судах странным образом всплывает акт приема передачи за 1992 год. Присоединение произошло в 1993году. В решении было сказано: «Можно сделать вывод, что данные квартиры находятся в собственности АО «Воробьево», так как они являются право приемниками присоединенного АОЗТ «Авангард» …Они имеют право в собственность не оформлять, и их никто не может заставить это сделать…».
В таком случае напрашивается вывод, что можно не вкладывая даже минимальных средств в содержание жилого фонда, получать с людей деньги, не платить налоги и все будет в рамках закона. На протяжении всех лет, начиная с 1993 года, люди, проживающие в домах и квартирах сами, несут бремя по ремонту и содержанию жилья, сами заключали договора с поставщиками услуг (газ, свет, мусор), но Суды не принимают это во внимание и все решения принимаются в пользу АО «Воробьево». Кроме того, земля под данными домами относится к землям населенных пунктов и в 1991 году была выделена жильцам этих квартир для ведения личного подсобного хозяйства. У некоторых эта земля оформлена в собственность, но несмотря на это, дома оформить в собственность мы не можем.
С 2009 года мы неоднократно делали запросы в Рос реестр, права АО «Воробьево» на данный жилой фонд не зарегистрированы до сих пор. Кроме того, с 2006 года АО «Воробьево» почему-то продает квартиры желающим не как индивидуальные застройки, а долями, и обладатели таких долей потом ходят по судам, платят адвокатам, чтобы получить корректные документы. Уже 10 лет идут разбирательства, мы неоднократно обращались в районную и областную прокуратуры и администрации, в жилищную инспекцию, но ответ один: — суды вам отказали в оформлении в собственность, выкупайте у них жилье. Но у нас нет таких денег, да и почему мы должны его выкупать, если в него вложено не мало наших личных средств, получали мы его как нуждающиеся, в бессрочное пользование.
К тому же у АО «Воробьево» нет документов, подтверждающих право собственности. В 2018 году АО «Воробьево» обратилось в суд о понуждении нас к заключению с ними договора коммерческого найма… Малоярославецкий районный суд выносит решение по четырем делам: обязать заключить договор коммерческого найма, так как АО «Воробьево» указало в своих требованиях, что является собственником. И опять же никаких подтверждающих документов из ЕГРН на право собственности не предоставлено. Апелляционное определение выносится об изменении решения районного суда по сумме выплаты за наем жилья, но оставляет- обязать заключить договор коммерческого найма.
Между тем понятие коммерческий наем появилось после введения в действие ЖК РФ (2005 год), а мы проживаем в этих домах с 1987 – 1992года. Постановление Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года «Жилые дома, помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. » Получается суд выносит решение понудить заключить договор коммерческого найма, заведомо идя на нарушения. Если мы по решению суда заключим договор коммерческого найма, нас через 5 лет могут выселить, сославшись на любую причину или заставят выкупить за установленную ими же цену.
Постоянно вносятся изменения в Законодательство РФ, приватизировать можно теперь и жилье бывших заводов, совхозов, военных городков и общежитий, вот только о бывших колхозах почему- то забыли… И остались бывшие работники колхозов (большинство из которых пенсионеры и инвалиды) у разбитого корыта и не кому нет дела, что реорганизованные АО, совместно или при поддержке местной власти искажают информацию, предоставляют недостоверные данные, при продаже оформляют этот жилой фонд, выдавая его за объекты незаконченного строительства и продают долями отдельные квартиры в которых с 1987-1992г. Зарегистрированы и постоянно проживают люди, но в Рос реестр, видимо идут другие сведения: что дома никем не заселены, в эксплуатацию ранее не вводились и т. Д. Колхоз подразумевал коллективное хозяйство, только простым людям ничего не досталось, единственное жилье, которое люди сами содержат и то пытаются отобрать.
Просим не остаться безучастным к нашей проблеме и помочь решить ее по закону.