Кондратьеву Вениамину Ивановичу от Истомина Александра Сергеевича проживающего по адресу г. Краснодар ул. Гимназическая 70, кв. 11 350000 тел.
89002301533, 89186397969 Заявление. Здравствуйте Вениамин Иванович, пишет вам молодая семья из Краснодара. Мы, в составе, я, Истомин Александр Сергеевич, моя супруга и двое малолетних детей, 23. 09.
2016 года приобрели квартиру по адресу г. Краснодар, ул. Гимназическая, 70, кв. 11.
Квартира состоит из одной жилой комнаты, кухни и подсобного помещения. Площадь квартиры 21, 8 кв. М. Данная площадь указана во всех правоустанавливающих документах: выписке из ЕГРП, кадастровом паспорте, и технических паспортах, за 1988, 2010, и 2017 года.
А так же нами был получен документ из БТИ, где указано, что данная наша площадь квартиры числиться с 1948 года и никогда не менялась. Так как квартира была после пожара и в нежилом состоянии, мы сразу начали проводить в ней капитальный ремонт, строго соблюдая границы своей жилплощади. Как только мы заменили входную обгоревшую дверь на новую, и начали менять стену находившуюся в аварийном состоянии, со стороны соседки, Зиминой Оксаны Александровны, проживающей по адресу г. Краснодар, ул.
Гимназическая, 70/1, начинаются скандальные действия. По ее словам мы делаем незаконную пристройку на ее отмежеванном участке, кн 23: 43: 0305013: 65. Наша квартира находится на муниципальной земле. Квартира барачного типа (на земле).
Мы предоставили ей документы, что это наша квартира и ничего незаконного мы не совершаем. Наши документы ее не устроили и она написала на нас заявление в администрацию города, которая направила к нам сотрудников из городской управляющей компании. Сотрудники ГУКа объяснили нашей соседке Зиминой, что наши действия, относительно ремонта, правомерны. На что она пишет заявление в Управление Муниципального Контроля, Муниципальный Земельный Контроль, где на мою жену, Истомину Юлию Андреевну (квартира оформлена на нее) был составлен протокол по ст.
8. 1 КоАП РФ. Предоставив, все необходимые документы, на комиссии в администрации приняли решение производство прекратить, ввиду отсутствия события административного правонарушения. Данное решение мою соседку, Зимину не устроило и она обратилась с заявлением в Государственный Земельный Надзор, для проведения проверки границ ее земельного участка и границ нашей квартиры.
При проверке выяснилось, что ее отмежеванный участок, площадью 336 кв. М, захватываем 4 кв. М под нашей квартирой. Государственный Земельный Надзор выдал нам предписание, чтоб в течении полугода мы устранила данное нарушение.
Так же был составлен на супругу протокол по ст. 7. 1 КоАП РФ и выписан штраф, в размере 5000 рублей. Заместитель начальника Государственного Земельного Надзора, Рудиянов А.
А, принимавший решение по данному протоколу, не стал принимать во внимание мои объяснения, и предоставленные мною документы: технические паспорта за 1988, 2010 и 2017 года, кадастровый паспорт, а так же межевое дело из архива нашей соседки, где четко видно и указано, что граница ее земельного участка-это стена ее дома. Забор, который на сегодняшний день считается границей ее земельного участка и упирающийся в окно моей квартиры установлен в неположеном месте, захватив участок городской муниципальной земли. Рудиянов А. А.
Ответил мне, что никому не интересно, что было раньше, и разбираться он не с чем не будет. Так же он сказал, что если мы не устраним данное нарушение, у нас заберут часть квартиры. То есть вместо того, чтобы привлечь мою соседку по ст. 7.
1 КоАП РФ, предписание и штраф выписали моей супруге. Так же при межевании участка моей соседкой, у нее был изменен адрес, ранее у нее была квартира 12, в доме 70, по ул. Гимназической. При межевании ею был захвачен земельный участок, который должен был делиться между всеми соседями.
Так же нами был получен архивный топографический план, где видно, что наша квартира и дом нашей соседки-это единое строение, а на основании Земельного Кодекса Российской Федерации невозможно под единым зданием разделить земельный участок, как это было сделано кадастровым инженером при межевании земельного участка. Документ, в котором соседи дают свое согласие на межевание, был поддельным, не один из соседей под этим не подписался. Более того, соседями было написано обращение в администрацию президента по поводу установки забора внутри двора, и пришел ответ запрещающий установку забора, что было так же проигнорировано. Огромная просьба разобраться с законностью межевания границ земельного участка кн 23: 43: 0305013: 65, так как ввиду вышеизложенного, я смею утверждать, что кадастровые инженеры проводившие межевание данного земельного участка неправильно определили его координаты на местности (явно не случайно), в связи с чем участок был поставлен на ГКН в другом месте.
И теперь из-за этой ошибки меня и мою семью хотят оставить без жилья. Мы обращались во многие инстанции, в администрацию, Земельный контроль, в Управление Росреестром, никто разбираться не хочет. Все ссылаются на то, что фактическое местоположение участка соответствует данным ГКН, а то, что само межевание было незаконным, что захватили при межевании часть моей квартиры, что разделили под многоквартирным домом земельный участок, что данные в землеустроительном деле этого участка не соответствуют данным в ГКН, никого не волнует. Уважаемый Виниамин Иванович, очень Вас просим о личном приеме, и о помощи в данном земельном вопросе, кроме Вас нам не на кого надеяться.
Так же прилагаю документы. С уважением Истомин Александр Сергеевич, 89002301533, istomin8686@mail. Ru