Уважаемый Вениамин Иванович! Прошу Вас обратить внимание на сложившуюся ситуацию с налогом на имущество в Краснодарском крае. С 2017 г. Налог на имущество, в размере 0, 5%, выставлялся выборочно некоторым собственникам помещений (по непонятному принципу, например: один коммерческий объект принадлежит нескольким собственникам, а налог выставляется только одному собственнику).
В 2018 г. Депутаты ЗСК Краснодарского края увеличили коэффициент ставки имущественного налога в 4 раза (с 0, 5% до 2%), причем налог по-прежнему выставляется лишь некоторым собственникам, что заведомо ставит предпринимателей в неравное положение. При проведении кадастровой оценки объекта, оценщики не выезжали на объекты, поэтому кадастровая стоимость была определена некорректно. Так, объекты 60-х годов, давно утратившие свою привлекательность и требующие регулярного ремонта, модернизации, оценивались наравне с недавно построенными современными зданиями.
Разве это справедливо? В условиях ежегодного снижения покупательского спроса и соответствующего снижения объемов реализации, получить дополнительные доходы, за счет которых можно было бы заплатить увеличившийся налог, совершенно нереально. Рост имущественного налога в 4 раза невозможно покрыть и доходами от сдачи в аренду площадей нежилых помещений, т. К.
Предложение значительно превышает спрос. Продать объект за такие деньги невозможно, а с учетом системы кадастровой оценки и повышением коэффициента налога, становится убыточным ведение предпринимательской деятельности. Сложившаяся ситуация делает невозможным развитие бизнеса, по факту, начисляемые налоги больше получаемой прибыли. Законодательные власти других регионов в разной степени установили льготы для малого бизнеса: либо установили меньшие ставки налога (Карачаево-Черкессия — 1, 4% с площади более 2750 кв.
М., г. Санкт-Петербург — 1% с площади более 3000 кв. М.
, г. Москва — 1, 5% с площади более 3000 кв. М., Ставропольский край — 0, 7%); либо обозначили размер необлагаемой налогом площади, либо вообще не установили налог по нежилым помещениям (Московская, Ленинградская, Курская области).
Прошу Вас рассмотреть вопрос об уменьшении границы максимального размера коэффициента при расчете налога (за этот год в Краснодарском крае он увеличился в 4 раза, 2% от кадастровой стоимости — это огромная цифра).