Уважаемый Вениамин Иванович! Я, Суднева Ирина Васильевна, являюсь старшей по дому по адресу г. Геленджик, улица Вильямса, дом № 8 с 8 сентября 2015 года. На общем собрании 25 августа 2015 года, при заключении договора, УК ООО «Высота» ИНН 2304062108 под руководством директора Юркевича А.
Д. Обещала нам выполнять договорные обязательства, в особенности по текущему ремонту дома, так как за 2012г., 2013г., 2014г.
, 2015г. Фактически текущего ремонта не было. К сожалению за 2016 год изменений не произошло. На отчетном собрании за 2015 год, 25 февраля 2016 года я получила отчет о проделанной работе за 2015 год, когда финансовый год уже был закрыт.
Проанализировав отчет, была крайне возмущена. Согласно договора по управлению домом в п. 5. 7.
Управляющая компания берет плату 12, 5% за содержание аварийной диспетчерской службы. В реестре выполненных работ по МКЖД в пунктах 9, 11, 13, 15, 22, 27, 17 (смена лежаков канализации) все работы были выполнены в аварийном порядке. В итоге получается, что мы оплачиваем дважды эти работы, как за аварийные и текущие, так как все работы были осмечены и вошли в текущий ремонт. Даже установку хомутов на трубы ГВС и ХВС внесли в текущий ремонт, а также заматывание тряпками труб канализации.
В пункте 17 реестра смена сбросных кранов, указано количество 30 штук, фактически 26 штук. Цена кранов, тоже вызывает сомнение. В магазинах розничная цена крана от 160-180 рублей, в акте она 218 руб. Стала выяснять, где же можно купить по такой цене и оказалось, что директор Юркевича А.
Д. Является учредителем фирмы «Сантехмонтаж» в г. Геленджике и всё встало на свое место. Также в акте имеется арифметическая «ошибка», которая увеличивает стоимость работ на 3000 руб.
В пункте 23 смена крана шарового и установка автовоздушника в квартире № 8 вообще не производилась. В квартире на третьем этаже технически не должно быть какого либо автовоздушного крана. При осмотре квартиры нет никаких подобных кранов и следов работы. Собственница квартиры уверяет, что никаких работ не производилось и она в акте не расписывалась.
Подписи в актах о выполненных работах вызывают большое сомнение, как будто они оформлены одной рукой. Вот так наши дома и становятся должниками при помощи умелых действий. Конечно в УК ООО «Высота» ИНН 2304062108 сам Юркевич А. Д.
Является директором, сын Юркевич Н. А. Экономистом, бывшая жена и невестка бухгалтерами, почему бы не писать то что хочется. Чета Юркевичей только успевает открывать новые фирмы, по мимо ООО «Высота» они имеют фирму ООО «Тисс» в г.
Геленджик, ООО «Альфа-Комфорт» в г. Краснодар, является учредителем фирмы ООО «Сантехмонтаж» в г. Геленджик, а наш дом сыплется как карточный домик. За 2016 год отчет о проделанной работе вообще не был предоставлен.
Я думаю по понятным причинам. Весной 2016 года УК производила частичный ремонт крыши во время сильного дождя. Конечно через короткое время весь рубероид, который они уложили и мусор, который оставили на крыше летел нам всё лето в окна и засыпал двор. Говорить о каком либо качестве и гарантии не приходится.
В феврале 2016 года ООО» Геленджиктеплоэнерго» при установке узла учета тепловой энергии допустил ошибку в расчетах диаметра обратного трубопровода, в связи с чем показания были завышены в два раза и в последствии ООО» Геленджиктеплоэнерго» вернул дому 100682, 49руб. Управляющая компания ООО «Высота» не захотела помочь нам разобраться в этой проблеме, а в ответ мы слышали только оскорбления от главного инженера. Остаётся только прийти к выводу о некомпетентности главного инженера УК или сговоре с теплосетями. При установке терморегулятора температуры воды к узлу учета тепловой энергии, нам главный инженер обещал экономию на 30%, чего конечно не произошло.
А вот, во сколько нам обошелся этот терморегулятор, мы до сих пор не знаем. Сначала выставляли сумму в 20 000 руб., а потом 30 000 руб., а реальная цена не превышает и 8 000 руб.
– 1700 руб. Стоимость датчика и столько же провод, плюс монтажные работы приблизительно 4000 руб. При подготовке дома к зиме не были установлены двери в подвале и на техническом этаже. В итоге получилось, что мы отапливали улицу всю зиму, а ведь у нас в городе одна из самых дорогих теплоэнергия.
В конце концов терпение лопнуло, так как в подвале дома текут трубы подачи горячей воды, обратной подачи горячей воды, холодной воды, канализационные трубы, разрушена отмостка дома, в подвале после дождя стоит вода, дом проседает, крыша протекает. Мы 18 ноября 2016 года провели общее собрание дома. На собрании пришли к единому мнению, чтобы сохранить наш дом перейти в другую управляющую компанию ООО «ВЫСОТА» под руководством Окунева Ю. В.
Составили протокол, в котором расписывался каждый собственник дома. По каким то причинам директор управляющей компании ООО «Высота» Юркевич А. Д. Решил, что наши подписи ничтожны и недействительные.
Его работники тайком повесили объявления на подъездах, в которых сообщили, что наши подписи в протоколах о переходе в другую компанию недействительны и они подают на нас в суд, сфотографировали и тут же сняли. Даже не обратились к старшей по дому с разъяснениями. Вот уже 5 месяцев и на данный момент домом никто не управляет. Кто будет устранять неисправности если, если вдруг произойдет какая либо авария, что не мудрено при таком техническом состоянии дома?
Сколько времени еще наш дом будет разрушаться? Очень прошу помочь в решении нашей большой беды и проблемы. С уважение, старшая по дому Суднева И. В.
К сожалению нет возможности прикрепить файлы