Уважаемый Александр Юрьевич! Мы собственники участков СТНТ» Дружба», расположенного по адресу: Приозерский район, сельское поселение Сосново, деревня Новожилово. Наши участки, отмежованны и зарегистрированны в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в 2011-2013гг, и расположенны вдоль смежного с нами участка с кадастровым № 47: 03: 1210002: 50, межевание которого проведено в июле 2018г (см публичную кадастровую карту). Как мы выяснили у юристов, в соответствии с ФЗ РФ №218 №221, СП 53 13330, законах о госнадзоре, кадастровом надзоре планирование участков, в последствии предоставляющихся гражданам РФ, осуществляется органами самоуправления государственной власти, только после утверждения межевого, кадастрового планов, которые утверждаются после утверждения Акта согласования с каждым из собственников смежных участков, с целью уточнения границ и не нарушения имущественных прав собственников и соблюдения нормативов п.
5. 6, п. 5. 7 СП 53 13339.
Процедура утверждения Акта согласования, в нашем случае, была проигнорирована кадастровым инженером Поповой Ксенией Алексеевной. Ответственность проведения процедуры согласования лежит на кадастровом инженере по законодательству о госнадзоре и кадастровом надзоре. Никто из нас не был уведомлен, ни одним из предусмотренных законодательством способом, о назначении начала процедуры согласования, никому из нас не был вручен план межевания, на котором отмечены границы, требующие согласования. Никому из нас не был представлен Акт согласования.
На котором мы должны поставить подписи как заинтересованные лица. Никому из нас персонально не был вручен акт согласования. Как предписано законом о согласовании границ при межевании. В соответствии с ФЗ РФ, процедура согласования должна проводиться кадастровым инженером для определения местоположения земельных участков не в ущерб имущественных прав собственников, в целях соблюдения нормативов законодательства и должна определить отсутствие нарушений имущественных прав всех соседей.
С 01. 01. 2017г государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленным ФЗ РФ. В том числе ФЗ от 30.
12. 2015 № 452. Только после проведения согласования все последующие документы приобретают юридическую силу в соответствии с ФЗ РФ. Участие муниципальной власти в согласовании границ, предоставляемых муниципальной властью участков во владение гражданам РФ в соответствии с ФЗ РФ, заключается в утверждении документов составляющихся на основании Акта согласования, подписанном всеми заинтересованными лицами с обратной стороны акта.
В том числе в утверждении межевых и кадастровых планов. Почему то в результате планирования муниципальными властями по каким-то Актам, которые нам не были предоставлены на подпись, нарушены п5. 6, п5. 7 СП 53 13330 от 2011г.
Каким то образом кадастровым инженером проведены кадастровые работы без проведения процедуры согласования, без учета нормативов предусмотренных в п. 5. 6 и 5. 7 СП 53 13330.
Почему то местная администрация, в соответствии с ФЗ №218 не устранила ошибки при утверждении планирования такой кадастровой деятельности. Все наши собственники зарегистрированы намного ранее смежных с нами участков. Нами уже построены и зарегистрированы дома, заборы, ворота, отремонтирована в 2012г за свои средства, дорога (см спутниковую карту), построенная бывшим председателем Мотовиловым Б. П.
В соблюдении почти всех законодательных норм по СП 53 13330, шириной 6м (положено 9) вместе с канавами. И вдруг на публичной кадастровой карте в 2018г, посреди дороги появились отмежеванные участки (см публичную кадастровую карту). А на оставшейся от дороги полосе, шириной 2м, а на въездах с двух сторон растет лес (см публичную кадастровую карту и спутниковую, чтоб их сравнить). Сначала мы решили, что сейчас наводят порядок в кадастровом планировании, бывают ошибки.
Думали, мы сообщим об ошибках, в данном случае нарушение нормативов пожарной безопасности и создание препятствий в доступе и распоряжении нашим недвижимым имуществом, и все исправят… Что-ж так дорогу-то размежевали, земли в России мало что-ли. Поехали на личные встречи с представителями власти в Сосново, в Приозерск, в Администрацию ЛО. Толка не добились. В приемной Администрации сказали, что Дрозденко А.
Ю, по таким вопросам не примет, мы написали письмо, его переправили в имущественный комитет. Там не учитывая, что существующую сейчас дорогу располосовали (пока формально, пока только на публичной кадастровой карте) под участки, один из которых перекрыл въезд, а на другом частично растет густой лес предписали добиваться сервитута. Поверх леса шириной 2м, даже добившись сервитута, как проехать? Фактически дорога пока есть.
А на публичной кадастровой карте уже нет. Просим, уважаемого (уважаемого не только нами и не только в области) Дрозденко Александра Юрьевича дать указание решить нашу проблему ответственными лицам, допустившим такую ситуацию, исправить созданное муниципальными властями положение в соответствии с ФЗ РФ, которое предусматривает исправление ошибок, допущенных кадастровыми инженерами, и органами местных самоуправлений, при предоставлении недвижимого имущества, с учетом устранения препятствий в пользовании и распоряжении нами нашим недвижимым имуществом, предоставленным нам Администрацией Приозерского района в 2011-2013гг. Наши участки зарегистрированы в 2011-2013гг они расположенны вдоль границы с участком кад. № 47: 03: 1210002: 50, зарегистрированным в 2018г.
(Публичная кадастровая карта РФ). Почему мы должны судиться с собственниками смежного с нами участком? Они то при чем. Это же распорядительно разрешительными постановлениями администрации Приозерского района было осуществелено такое планирование, в результате которого нам всем были предоставлены участки в собственность.
Мы же не пришли в лес и все дружно сами себе отмежевали участки, а только получив постановления бывшей главы администрации Приозерского района, через бывшего председателя СНТ» Дружба» Мотовилова Бориса Павловича, провели межевание и регистрацию своих участков в 2011-2013гг. Только по просьбе того же Мотовилова Б. П. Собрали ему средства, на которые он, в соответствии с нормативами ФЗ РФ, СП 53 13330, построил дорогу, которую теперь так размежевали, пока правда только на бумаге, что не оставили нам проезда (см.
Публичную кадастровую карту). Даже если попросить сервитут у смежного с нами участка, его ширина-то только 2м. Никто из нас не мог даже в мыслях допустить такое планирование администрации в распределении участков. Как муниципальные власти могли создать такую ситуацию, вопреки и законам и всем, в том числе пожарным нормативам.
Ведь возможность пользования и распоряжения движимым и недвижимым имуществом одно из основных правомочий собственика, в соответствии с ГК РФ. Собственники участков: Соломахин В. В., Нарметов В.
Д., Жемалетдинова Х. У., Мамчин Г.
В., Демелюк А. П., Комкова Н.
М. Комков Г. И. Галайда Ж.
М. (председатель c 2018г)