Губернатору Липецкой области Королеву О. П. Начальнику Управления архитектуры и градостроительства Липецкой области Шамардину И. Н.
Арбитражному управляющему Сердюкову Ю. В. Начальнику Инспекции государственного строительного надзора Липецкой области Борохову О. В.
Руководителю Рабочей группы при ГД Николаеву Н. П. Руководителю Минстроя Меню М. А.
Руководителю Рабочей группы по защите прав участников долевого строительства по Липецкой области, вице-губернатору Божко Ю. Н. Заместителю главы администрации города Липецка Щербакову М. А.
Прокурору Кожевникову М. В. В Приемную Президента РФ Нам стало известно, что 25. 01.
2018 состоялось заседание Рабочей группы по защите прав участников долевого строительства, руководителем которой является Николаев Н. П. Прослушав доклады, прозвучавшие на заседании этой группы, мы узнали, что представителей рабочей группы Липецкой области на этом заседании не было. Из чего следует, что обращений и информации об обманутых дольщиках г.
Липецка и Липецкой области в Рабочей группе при ГД нет. Т. Е., в этом месте России, всё спокойно (как в Багдаде) и этого вопроса на повестке дня в регионе нет.
Информация о состоянии долевого строительства в Липецкой области, из Липецка в Москву не поступает. Что означает, что в Липецке застройщикам, ЛИК, ЛИСК, Эксстроймаш, СУ-10, Стройдеталь, Борсалино и прочим (это застройщики, общее число обманутых дольщиков которых более 6000) МОЖНО И ДАЛЬШЕ БЕЗНАКАЗАННО,» ПО ЗАКОНУ», ОБВОРОВЫВАТЬ И ОБМАНЫВАТЬ ЛЮДЕЙ. Воровство и обман не возможно зафиксировать документально, а причина в том, что после того, как несколько застройщиков (в частности,» ООО РЦ» Строй-Град», Орлов Н. Н.
, начали процедуру банкротства и их количество стало неукоснительно расти. А с 2014 г., соответственно, количество обманутых дольщиков растет в геометрической прогрессии. Из всего этого напрашивается вывод, что ФЗ 214 официально на государственном уровне разрешил и способствовал беспределу застройщиков, что лишило многотысячную армию обманутых россиян правовой защиты, также выяснилось, что и конституция их не защищает, она оказалась бессильна.
В итоге уже 2 десятилетия люди остаются заложниками воровства, мошенничества, организованного государством страны и никаким образом не препятствующего прекращению этого, организованного государством, преступления. Обращения и походы обворованных и бездомных людей в правоохранительные органы не имеют успеха в плане возвращения денег и обеспечения людей жильем, т. К. Есть законное право их лишить денег и жилья и нет законов, чтобы обеспечить и оградить людей от беспредела этих законов.
В частности, внесем конкретику по ООО «РЦ Строй-Град», у которого мы покупали жилые и нежилые помещения с 2011 года, которые в 2014 году должны были быть сданы согласно договору, но до сих пор, а уже февраль 2018 года, мы не получи то, за что заплатили. Начиная с 2014 года, Орлов Н. Н. -ген.
Директор, уже не строил дома и это знала администрация области, но никаких действенных мер не предпринимала вплоть до того, что квартиры продавали до сентября 2016 года, а Сбербанк России выдавал кредиты гражданам на покупку квартир в этих проблемных домах. Никто не информировал людей о проблемах застройщика и получить такую информацию было невозможно. На директора Орлова Н. Н.
Заведено уголовное дело, однако Орлов гуляет на свободе, играет в теннис, имеет здоровый и счастливый вид, даже заметно поправился. На сайте arbitr. Ru есть информация о том, что Орлов снял в подотчет и взаймы 317 000 000 рублей со счета ООО «РЦ СтройГрад». Однако следователи не усматривают ни ложного банкротства, ни состава преступления.
Хотя, если взять детальную выписку из банка, который обслуживал ООО «РЦСтройГрад», там можно увидеть, что деньги от дольщиков приходили на счет, а уходили не на строительство домов, а на оплату услуг риэлторов, на оплату аренды земли на ул. Механизаторов и пр. Мы, обычные люди, россияне, видим коррупционную составляющую и видим, что закон нарушен. А правоохранители ничего этого не видят или не хотят видеть, возможно, на это есть веские причины…, о которых мы догадываемся, и эти догадки не в пользу тех, кого обманули и обокрали.
Мы неоднократно ездили в приемную Президента. Так, 10. 03. 2017г.
, состоялось первое наше обращение и личный визит, который не внёс уверенности в разрешении этой ситуации. Так как в ходе беседы с представителем Президента, на пламенную речь руководителя инициативной группы, Романенко В. Н., было заявлено «А что Вы хотите, чтобы вам Президент квартиры дал?
! » По такому ответу стало понятно, что нам придется приехать сюда ещё не один раз и стучатся в закрытые двери, пытаясь достучаться, не один раз. ДОМ по улице Фрунзе-Неделина в настоящий момент не строится! Еще много недоделок.
А именно Нет остекленения фасада 1 и 2 этажа, ЧАСТИЧНО не отделан фасад дома на 1 и 2 этаже, нет тепловых узлов для 1 и 2 этажа. Мы постоянно обращаемся к Арбитражному управляющему Сердюкову Ю. В. С просьбой прояснить КАКИЕ ВИДЫ РАБОТ все-таки выполнЯЕт ООО «Сталь М».
На что мы не получаем четкого ответа. Более того принимается решение дом сдавать с 3 по 17 этаж без 1 и 2 этажа. Компания ООО «Сталь М» отказывается выполнять работы по 1 и 2 этажу. Хотя ООО «Сталь М» за достройку дома по ул.
Фрунзе-Неделина получает участок под строительство коммерческой недвижимости, они же являются застройщиками школы, благоустройство Каменного лога отдали так же им, Стадион Металлург, и т. Д Руководство ООО «Сталь М» так же претендуют на нераспроданные квартиры в этом доме. А дом до конца достраивать они не намерены. Управление строительства и архитектуры Липецкой области (далее – «УАиГ») осуществляет общий надзор и координацию завершения строительства объекта.
Мы терпеливо ждем завершения строительства и ввода в эксплуатацию нашего многострадального дома, однако к нашему большому сожалению мы не получаем достоверной информации ни о дате возможного завершения строительства, ни о порядке ввода дома в эксплуатацию, ни о возможных недоделках в доме, которые нам, возможно, придется устранять самостоятельно. В частности, нет ясности о судьбе фасадов на 1-м и 2-м этажах, инженерного оборудования тепловых узлов и электрощитовых, подключении к коммуникациям и т. Д. Так, представители застройщика (ООО РЦ «Строй-Град») заявляют о том, что дом будет сдаваться «поэтапно»: 1-й этап – жилые помещения, 2-й этап – нежилой фонд, 3-й этап – пристройка, 4-й этап – гаражи (отдельно стоящие).
Необходимо отметить, что пристройка и гаражи на текущий момент не начаты строительством, по имеющейся информации на пристройку и гаражи не утверждена проектная документация. В свою очередь представители УАиГ (в частности – Шамардин И. Н., Пушилин А.
А.) на совещаниях, последнее из которых состоялось 30. 01 в 15. 00 по адресу г.
Липецк, Первомайская, 55, сообщают нам о том, что дом будет сдаваться целиком (с первого по семнадцатый этажи). На ранее проведенных совещаниях 03. 10. 2017 и 05.
12. 2017 г. Представители УАиГ и вице-губернатор Божко Ю. В.
Уверяли нас (устно), что «все будет в порядке», «фасады и внешнюю отделку уже делают». Нет информации о благоустройстве – в августе 2017 г. В интервью ГТРК «Липецк» А. А.
Пушилин (первый замначальника УАиГ) сообщил о том, что «в текущем году мы предусмотрели 28 миллионов на завершение строительства двух домов на улице Фрунзе и на улице Фрунзе –Неделина, которые будут израсходованы на благоустройство, подключение этих двух домов к инженерным сетям. »1 Представители подрядчика – ООО «Сталь М» заявляют, что они ничего не знают о судьбе этих денег и тратят на завершение строительства собственные денежные средства. В соответствии с п. 2 ст.
1 ФЗ № 2202-1 «О прокуратуре», прокуратура Российской Федерации осуществляет в т. Ч. Надзор за исполнением законов федеральными органами исполнительной власти…, представительными (законодательными) и исполнительными органами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления… В соответствии с п. 2.
19 «Положения об управлении строительства и архитектуры Липецкой области», Управление осуществляет государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В соответствии с п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию), для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы в т.
Ч. Следующие документы: 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации… В каждом из договоров, заключенных нами, предусмотрено строительство жилого дома в объеме и параметрах, предусмотренных проектной документацией. В связи с этим мы сообщаем, что раздельная сдача жилой и нежилой части может привести к нарушению строительных норм и правил, а также прав собственников как жилых, так и нежилых помещений, т. К.
В нежилых помещениях проходят коммуникации жилой части и отсутствие их энергоснабжения (в т. Ч. Теплоснабжения) может привести к дерегуляции и нарушению режима функционирования инженерных сетей всего дома. Против раздельной сдачи выступают также проектировщики – ООО «АрхСтудия-В» (в частности, главный инженер проекта, представители ГАСН, жильцы-собственники жилых помещений, собственники нежилых помещений.
) Так же просим ответить на вопрос кому ВЫГОДНА раздельная сдача дома с 3 по 17 этаж отдельно, а с 1 по 2 этаж отдельно, какие цели преследуют эти лица? Нет ли здесь коррупционной составляющей? С учетом изложенного, просим Вас провести проверку хода завершения строительства дома, в т. Ч.
: — условий и параметров договора, заключенного между ООО «Риэлторский центр «Строй-Град» и ООО «Сталь М» для завершения строительства жилого дома, в особенности — предусмотренных договором объема работ и сроков их выполнения, а также порядка оплаты, порядка передачи компенсационного участка под застройку в качестве преференций для застройщиков спасателей в соответствии с ФЗ. -обоснованность требований руководством ООО «Сталь М» нераспроданных квартир в собственность ООО «Сталь М» в счет оплаты за выполненные работы. — объема выделения и порядка расходования бюджетных средств на завершение строительства жилого дома; — порядка подготовки документации ко вводу жилого дома в эксплуатацию, в т. Ч.
Обоснованности разделения сдачи дома на этапы, ее правовой и технической обоснованности