Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. 2-Домбровская, д. 3, обслуживается управляющей организацией ООО» Крыша».
Согласно части 1 статьи161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащие содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. Несмотря на своевременную оплату услуг за ремонт и содержание жилого помещения, управляющей организацией не выполняются работы (услуги) по ремонту и содержанию нашего многоквартирного дома, а именно в ненадлежащем состоянии (требующего ремонта) находится:
-подъезды находятся в безобразном состоянии (ремонт не проводился более 17 лет, окна находятся в аварийном состоянии, стекла выбиты частично, стены, потолок, перила требуют ремонта)
-балконы находятся в аварийном состоянии (перекрытия на балконах держатся на честном слове)
-в подвале жилого дома постоянно течет вода, трубы требуют ремонта, из-за сложившейся ситуации в подъезд не возможно войти.
-детская площадка, если так можно назвать пустырь с качелями, вообще заслуживает отдельного внимания. Детская площадка пять лет назад была демонтирована, в связи с ее непригодностью. До настоящего времени, на просьбы установить детскую площадку, ответ следует:» В бюджете нет денежных средств». Местные власти не могут поделить территорию где должна находиться и находилась площадка, поэтому все отказываются делать что-то.
Замкнутый круг-нет хозяина у этой территории. Но при этом проживая в таких условия в квитанции ежемесячно начисляют за капитальный ремонт на сумму 1261руб. Законны ли такие начисления за такие сарайные условия. После очередной жалобы, детская площадка немного видоизменилась.
Добавили качели и горку. Песочница, лавочки и прочее отсутствуют вообще. Дети школьного возраста, остались без внимания (спортивных или детских снарядов для такого возраста нет.)
-дорога вокруг дома находится в плачевном состоянии, в прямом и переносном смысле, ямы и ухабы еще ничего, по сравнению с тем, что осенью и весной по этой дороге можно перебраться только на лодке(» лужа» от 1 подъезда до 5). Данные нарушения вступают в противоречие с требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей». Закон гласит, что исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.
04. 2013г. № 290″ О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Правилами содержания общего имуществав многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г.
№ 491, Правмлами и нормами технической эсплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя от 27. 09. 2003 № 170, и руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Обязать управляющую организацию устранить указанные нарушенияпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и рассмотретьвопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности.