Председателю правительства Нижегородской области Никитину Глебу Сергеевичу Уважаемый Глеб Сергеевич! Я являюсь жильцом дома: город Нижний Новгород, улица Богдановича, дом 6 корпус 1, и являюсь членом ТСЖ «Волжский ветер». По многократным, необоснованным жалобам нанимателя жилья Давыдова А. И.
Проводятся плановые и внеплановые проверки Гос. Жил. Инспекцией. Решающим фактором является мнение Давыдова А.
И., мнение остальных жильцов дома не учитывается и к сведению не принимается. Акт обследования Представителем технического надзора ООО «Трубочист НН» также к вниманию не принимается. Причем Давыдов А.
И. Лично нанес вред общедомовому имуществу, а обвиняет управляющие компании: СКС, «Базис», ТСЖ «Волжский ветер». Пятого июня 2019 года консультант Нижегородского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области Казаковцев Андрей Васильевич провел внеплановую проверку ТСЖ «Волжский ветер» по вопросу несправного технического состояния общего имущества дома 6 корп. 1 в квартире 149 по улице Богдановича, г.
Нижний Новгород. (Вторая за месяц)
По результатам внеплановой проверки консультантом Казаковцевым А. В. Составлен акт проверки № 515-04-341-19 и предписание об устранении выявленных нарушений № 515-04-341-19. В акте внеплановой проверки и в предписании об устранении выявленных нарушений указано, что в ходе проверки по адресу: ул.
Богдановича, дом 6 корп. 1, в квартире 149 в санитарном узле за унитазом выявлено сквозное отверстие в месте примыкания стены с полом, данное отверстие имеет сквозной характер в шахту системы вентиляции санитарного узла. В ходе визуального обследования шахты (сквозное отверстие в месте примыкания стены с полом) установлено, что на уровне квартиры 149 нарушена целостность кирпичной кладки шахты системы вентиляции. На основании акта внеплановой проверки и Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях 7 июня 2019 года составлен протокол № 515-04-431-19 об административном правонарушении.
В протоколе указано, что выявленные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома. И что в бездействии ТСЖ «Волжский ветер» усмотрены признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7. 22 КоАП РФ – нарушение лицом, ответственным за содержание жилых домов и (или) жилых помещений правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений.
С выводами (решением) жилищной инспекции не согласен, так как: − 4 декабря 2018 года комиссия ТСЖ «Волжский ветер» осуществила проверку санузла в квартире 149. В результате проверки комиссия ТСЖ установила, что нанимателем квартиры №149 по договору социального найма Давыдовым А. И., напольная плитка в санузле частично демонтирована, снят плинтус со стены, имеется вскрытая полость (отверстие) между стеной и полом.
Разрешение на слом и демонтаж плинтуса ему никто не давал. Комиссия ТСЖ составила акт проверки, в котором зафиксировано незаконно сделанное сквозное отверстие в месте примыкания стены с полом, нарушение целостности кирпичной кладки шахты системы вентиляции. Нанимателю квартиры 149 Давыдову А. И.
Было предложено в срок до 25. 12. 2018 года устранить нарушения и восстановить целостность вентиляционного канала. Экземпляр Акта вручен нанимателю квартиры 149 Давыдову А.
И;
− 15 апреля 2019 года представителями ТСЖ «Волжский ветер» и ООО «Трубочист НН» (лицензия №3-Б/01897) осуществлена проверка дымовых и вентиляционных каналов выполненных в квартире 149 дома 6 корп. 1 на улице Богдановича. В результате проверки составлен акт. В пункте 3 акта указано, что в санузле напольная плитка частично демонтирована, снят плинтус (из плитки) со стены, имеется вскрытая полость (отверстие) между стеной и полом граничащие с общим вентсборником, видны следы повреждений перегородки вентсборника.
Нанимателю квартиры 149 Давыдову А. И. Повторно предъявлены требования устранить нарушения и восстановить целостность вентиляционного канала;
− 23 мая 2019 года нанимателю квартиры 149 Давыдову А. И. Было вручено предписание №1 ТСЖ «Волжский ветер» об устранении нарушений. Из всего вышеизложенного следует, что в данном случае бездействия ТСЖ «Волжский ветер» не усматривается, т.
Е. Признаки состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7. 22 КоАП РФ отсутствуют, а сквозное отверстие в месте примыкания стены с полом в санузле квартиры 149 образовалось в результате действий нанимателя квартиры 149 Давыдова А.
И. Но доводы представителя ТСЖ «Волжский ветер», консультантом Нижегородского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области Казаковцевым А. В., были полностью проигнорированы.
Кроме того, в протоколе № 515-04-431-19 об административном правонарушении имеются существенные неточности, а именно пункт 5. 2. 11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), на который ссылается Казаковцев А.
В., звучит так: Пробный пуск системы отопления следует производить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85°С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов, а не как указан в протоколе. Прибывшего на рассмотрение административного правонарушения (согласно уведомления № 515-04-341-19) представителя ТСЖ к 14. 00 на разбор не пустили, сославшись на якобы неправильную доверенность, да и разбора в это время не было, так как не было на месте ни Казаковцева А.
В., ни начальника Инспекции. Прошу: 1. Рассмотреть мое заявление.
2. Принять меры права членов ТСЖ «Волжский Ветер». 3. Результаты внеплановой проверки консультантом Нижегородского отдела государственной жилищной инспекции Нижегородской области Казаковцевым А.
В., проведённой 5. 06. 2019 года по адресу: ул.
Богдановича, дом 6 корп. 1, в квартире 149, отменить. Протокол №515-04-431-19 об административном правонарушении от 7 июня 2019 года, признать не действительным. «14» июня 2019 г.
Нечипоренко В. Н.