Между дольщиками ООО «ПрофСтрой-НН», ООО» Атлант», были заключены договоры о долевом участии строительства квартир, расположенных в первой очереди строящегося комплекса жилых домов по ул. Родионова г. Нижнего Новгорода с 2006 г. Согласно условиям договоров ООО «ПрофСтрой-НН» и ООО» Атлант», приняли на себя обязательства по окончании строительства жилого комплекса и сдачи его в эксплуатацию при условии внесения Дольщиками денежных средств, передать им квартиры Обязанности по оплате в соответствии с условиями договора дольщики выполнили в полном объеме.
На сегодняшний день ООО «ПрофСтрой-НН» и ООО» Атлант» в лице генерального директора Забиры С. А., свои обязательства по договорам перед дольщиками отказывается исполнять. В связи с тем, что разрешение на строительство объекта — комплекса жилых домов (ранее комплекс назывался — «Подсолнухи», в настоящее время — «Атлант-Сити») получено до 01.
04. 2005г. — до вступления в силу Федерального закона от 30. 12.
2004 г. №214-ФЗ — регистрация договоров долевого участия не ведется, реестр дольщиков ведут сами застройщики Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 24. 02. 2014, № А43- 9934/2013 утверждено мировое соглашение между ННГУ им.
Лобачевского, ООО» Атлант» и ООО» ПрофСтрой -НН» об изменении сроков строительства комплекса жилых домов и нежилых помещений. Окончание строительства первой очереди конец 2016 года. В настоящее время объект достраивается. При подписании мирового соглашения Забира С.
А. Обещал дольщикам выполнить все свои обязательства по договорам, с подписанием дополнительных соглашений по изменению сроков строительства. Сейчас Забира С. А.
Отвечает, что обязательства по договорам он выполнять не будет без дополнительной оплаты, так как изменилась себестоимость объекта и произошло изменение проекта, что привело к изменению площадей. Нами были направлены письма в ННГУ им. Лобачевского, который является заказчиком данного проекта, по поводу изменений в проекте, однако никаких разъяснений не предоставлено. Тем самым ННГУ им.
Лобачевского покрывает незаконные действия Забиры С. А. Забирой С. А.
Были предприняты попытки» двойных» продаж, о чем мы неоднократно писали в прокуратуру Нижегородской области и в прокуратуру Нижегородского района. Забире С. А. Было вынесено предостережение о недопустимости нарушения закона и была направлена информация о проведении проверки в МВД России по Нижегородской области.
Нами также были направлены письма в Министерство строительства Нижегородской области, на что был получен ответ, что инвесторы не отказываются от обязательств., Но в марте 2017 года на заседании, организованном по письмам и жалобам дольщиков министр строительства и представитель ННГУ им Лобачевского предложили дольщикам каким-то непонятным образом договариваться с Забирой С. А. Все попытки договориться сводятся к обязательным условиям: Забира С.
А. Предлагает расторгнуть существующие договоры и заключить новые договоры купли продажи со дня расторжения прежних договоров. Второе условие Забиры С. А.
— это доплата за уже оплаченные квартиры и нежилые помещения. Сейчас Забира С. А. Направляет иски в суд на принудительное расторжение наших договоров.
Чиновники города и ННГУ им Лобачевского покрывают незаконные действия Забиры С. А. Примером этого является расторжение по инициативе Территориального управления Росимущества по Нижегородской области, ННГУ им Лобачевского, ООО» Атлант», ООО» ПрофСтрой -НН» в судебном порядке, законно полученных прав на долю в незавершенном объекте у дольщиков. Видимо в Нижнем Новгороде вместо соблюдения законов и поддержке дольщиков, оплативших свои обязательства, существуют какие то особые законы в отношении дольщиков.
Как это может быть, заказчики, инвесторы проекта не изменились и по факту существуют, дом достраивается, а дольщикам отказывают в выполнении обязательств по заключенным договорам? Кому и зачем это надо? Кроме того, планировки квартир были изменены и тех квартир, которые были в 2006 году в настоящее время уже нет. На новом плане – совсем другие квартиры с другим метражом и планировкой.
Третий год у нас продолжаются судебные тяжбы, это требует от нас финансовых затрат (оплата адвокатов) и времени. Забира С. А. Заявляет, что он не собирает выполнять ни условия по договорам, ни судебные решения.
Иски рассматриваются один за другим, а Забира С. А. Заявляет, что судиться будем до конца жизни и ни чего не получим. Думается, что за своей спиной он чувствует поддержку более высоких чинов.
Убедительно просим Вас провести проверку деятельности ООО «ПрофСтрой-НН» и ООО «Атлант» — застройщиков жилого комплекса — на предмет соблюдения законных прав и интересов дольщиков, полностью оплативших стоимость подлежащих передаче в собственность квартир и нежилых помещений при строительстве «Атлант-Сити» Просим обязать Забиру С. А определить окончательные сроки строительства и заключить с дольщиками дополнительные соглашения к существующим договорам с новыми срока строительства и сдачи объекта в эксплуатацию., а также обязать передать в собственность дольщикам выкупленные еще 12 лет назад квартиры либо равнозначные оплаченным ранее квартиры.