Я Козлова Галина Алексеевна проживаю на ул. Должанской д. 3 кв. 60 на 5 этаже 34 года.
Пишу это письмо, чтобы призвать к ответу ДУК Канавинского района и восстановить справедливость. Около 2 недель назад домоуправляющая компания направила своих рабочих чистить крыши. Я была дома и услышала сильный грохот на крыше. По всей вероятности, рабочие убирали наледь, работали ломом или еще каким-то тяжелым инструментом.
От ударов сотрясался балкон, и вибрация была по всей квартире. На другой день после их работы, с крыши стала капать вода. Была кратковременная оттепель, а через 2 дня похолодало и с крыши и до земли стали расти длинные сосульки, и особенно в месте соединения 2-х домов (наш дом состоит из двух домов.) Через 2 дня на дверях подъездов домов, где висели сосульки, появились объявления с угрозами.
Копия объявления
Стр. 1 объявления
Уважаемые жители! С наступлением зимы увеличилась вероятность схода снега и льда, образовавшихся на козырьках, возведенных над своими балконами отдельными жителями. Так как самостоятельно возведенные козырьки не относятся к общему имуществу дома, вся ответственность за их содержания возлагается на хозяина. Во избежание схода с козырьков ваших балконов снега и льда Убедительно просим вас незамедлительно произвести очистку козырьков балконов своими силами.
Обращаем ваше внимание, что работы по устройству козырьков над балконами должны быть согласованы с ОАО Домоуправляющая компания Канавинского района в соответствии с 4 главой Жилищного Кодекса РФ. В противном случае указанные постройки считаются возведенными незаконно и подлежат сносу в соответствии со ст. 29 Жилищного Кодекса РФ. Стр.
2 объявления
Уважаемые собственники и наниматели помещений в доме 3 по ул. Должанская. Предупреждаем Вас о недопустимости самовольного переустройства балконов (оборудование козырьков, остекление) Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27. 09.
2003 г. №170 запрещена самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка балконного пространства. В случае наличия незаконного переустройства вашего балкона просим в кратчайшие сроки привести внешний вид балконов в соответствии с проектом дома. Ущерб, причиненный повреждением самовольно установленных козырьков и остекления балконов при очистке кровли от снега и наледи, не подлежит возмещению.
Обращаем внимание, что вы несете полную материальную, административную и уголовную ответственность за причинение вреда имуществу, жизни и здоровья третьих лиц в случае падения наледи и сосулек с козырьков ваших балконов. ОАО»ДК Канавинского района» не осуществляет очистку козырьков балконов от снега и наледи, поскольку такие козырьки не являются общим имуществом дома. ОАО «ДК Канавинского района» Для тех, кто по неизвестным причинам не посмотрел на другие дома в округе, и не захотел узнать почему образовались сосульки, а сгоряча решил придумать и написать эти объявления и для тех, кто заинтересован навести порядок в ДК Канавинского района и восстановить справедливость сообщаю:
1. Вода (конденсат) образовывается из-за теплопотерь через крышу. Отсюда и метровые сосульки и «ледяная» борода на фасаде здания. 2.
Теплопотери через крышу происходят из-за износа кровли. В свою очередь кровля приходит в негодность по разным причинам и требует ремонта или замены. В нашем случае кровлю привели в негодность работники ДУКа, которые изо всех сил долбили крышу ну и соответственно те люди, которые послали туда этих рабочих. 3.
В таком доме как наш 3 на Должанской на стыке двух домов обе стены капитальные и имеют внутри панели трубы отопления. Если со временем стык перестает быть герметичным, то происходят опять же теплопотери и как результат в зимний период на стыке образуются сосульки сверху вниз, а летом воняет подвалом, когда балкон открыт. 4. Из истории: Нашему дому 53 года.
При моей жизни в этом доме кровлю меняли один раз где-то в конце 80-х начале 90-х а стык ремонтировали в конце 90-х. И потом долго сосулек не было. До ремонта также нарастали сосульки страшного вида. Кстати, на домах по ул.
Совнаркомовской тоже сосульки на крыше, а там нет балконов с нашими козырьками. Значит процесс теплопотерь уже пошел и не за горами капитальный ремонт крыш. А в доме, который расположен напротив нашего дома сосулек нет нигде. А козырьки на балконах тоже имеются, а сосулек нет и все тут.
Крышу там не очень давно (5-6 лет) назад меняли. Вот так господа ДУКовцы. 5. По поводу балконов и козырьков.
Те, кто жил в наших домах 53 года назад, все уже на том свете. Спросить некого, как они устанавливали козырьки на балконах и как делали остекление балконов. Может и согласовывали. Вряд ли можно сейчас это узнать.
Кстати:» Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29. 12. 2004 N 188-ФЗ (ред. От 22.
01. 2019)
ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. (в ред. Федерального закона от 27.
12. 2018 N 558-ФЗ)
Представьте себе: Нет над балконами козырьков. Даже описывать не хочется. Ужас просто. Пусть наши ДУКи подают на нас в суд.
Добровольно мы со своими застекленными уютными и красивыми балкончиками не расстанемся. И немного о работе в целом нашего ДУКА. Если коротко, то работают плохо. Поданные заявки исполняются не скоро или вообще не исполняются.
Приходят, поговорят, попытаются, как всегда, обвинить нас, в том, что мы неправильно эксплуатируем свое хозяйство. Подъезды долго вообще не убирались, а перерасчетов квартплаты никогда не было. И это далеко не все. Просто сейчас не об этом.