Здравствуйте, уважаемый Иван Александрович! Обращается к Вам жительница города Пензы, проживающая в многоквартирном доме, построенного в 1955 году хозспособом заводом «Пензтекстильмаш» по адресу: г. Пенза, ул. Шмидта 21.
В нашем доме несущие стены кирпичные, перегородки и перекрытия деревянные, кровля металлическая. Все в состоянии, требующего капитального ремонта. Согласно, ст. 16 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда (в ред. Закона РФ от 23. 12.
1992 N 4199-1; Федерального закона от 20. 05. 2002 N 55-ФЗ). Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Капитальный ремонт нашего дома не сделали и обязанность по капитальному ремонту переложили на плечи жильцов многоквартирных домов. Администрация города платежи за капитальный ремонт включила в оплату за социальный наем с 01. 07. 2014 года (увеличение платы произведено в 10 раз до 01.
07. 2014 0, 66 руб., а с 01. 07.
2014 года 7, 26 руб.). Прокуратура занималась незаконным повышением, но ничего не изменилось. Я помню выступление председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Хованской Галины Петровны, что такое увеличение было произведено и в других областях и их заставили сделать перерасчет.
В нашем городе прокуратура занималась незаконным повышением, но ничего не изменилось. А с 01. 11. 2014 года взносы на капитальный ремонт стали платить собственники квартир.
Но проблема в том, что жители, которые приватизировали квартиры с 2015 года по настоящее время, получают квитанции с долгами за капитальный ремонт. Администрация города платежи за капитальный ремонт включила в оплату за социальный наем, а в фонд капитального ремонта не перечислила и заставляют платить повторно т. К. Согласно п.
3 ст. 158 ЖК РФ задолженность предыдущего собственника (в данном случае администрации) переходит к новому. Я писала письмо в администрацию, они мне ответили отпиской общими словами из закона ЖК РФ. Почему мы дважды должны платить за капитальный ремонт?
Как Вы считаете это справедливо? Как заставить администрацию выполнить свои обязанности? С уважением, Вострионова Надежда Николаевна.