В 2014 году я, Мещерякова Анна Николаевна, инвалид 3 группы, и мой муж Плешков Евгений Владимирович, на скопленные за долгий срок денежные средства с моей пенсии и зарплаты (на тот момент я еще работала), приобрели квартиру в строящемся доме по адресу г. Майкоп, ул. Пионерская 530 и гараж, который должен был находиться в подвале будущего дома. Между нами и компанией ООО «Стиль» был подписан договор переуступки прав на договор, заключенный между застройщиком и фирмой «Стиль».
Компания-застройщик МГОО ДОСР МЖК «Насып» не выполнила свои обязательства по договорам №1 от 20. 01. 2013 и договору №5 от 11. 03.
2014. Договора, заключенные позже указанных сроков, были переделаны, мы никаких дополнительных соглашений или иных бланков договора позднее не подписывали. Председателем компании «Насып» на момент подписания договора была Нирова Элеонора Геннадьевна, являющаяся близкой родственницей руководителя компании ООО «ЗАФЭ» Квашева Василия Исхаковича. На данный момент она числится менеджером по персоналу в компании ООО «Стиль», а председателем МГОО ДОСР МЖК «Насып» назначен Кузьменко Владимир Петрович.
Председателем ООО «Стиль» является Блягоз Арамбий Мугдинович, фирма, которая за договор переуступки, взяла с нас порядка 500. 000 рублей. Все эти компании располагаются по одному и тому же адресу г. Майкоп, ул.
Юннатов 2Е. За время длительного взаимодействия нам приходилось общаться со всеми представителями трех компаний, хотя по факту договор у нас был заключен с застройщиком. Общение со стороны представителей застройщика отличает неуважением, некорректностью и даже грубостью.
«Насып» в переводе с адыгейского языка означает «счастье». Счастье эта компания приносит только ее директору и председателю Кузьменко Владимиру Петровичу, который является председателем МГОО ДОСР МЖК «Насып», а также председателем и учредителем ТСН «Европейский» и генеральным директором ООО «Альтаир». И уже предложил организовать ООО УК «Альтаир» жильцам будущего дома, предоставив прайс-лист с расценками. Сроки сдачи квартиры были многократно нарушены с первой даты – третий квартал 2014 года.
В сентябре 2018 года мы подали в суд на застройщика по причине нарушения сроков строительства. Нами были выиграны 2 судебных процесса, исполнительные листы ФС №026762977 и ФС №026765794, Дело 2-3011. 2018 от 24. 09.
2018 и 2-2997/2018 от 26. 09. 2018. В данный момент исполнительные листы были возвращены обратно нам по причине отсутствия у застройщика уставного капитала, прочего имущества, отсутствия ведения коммерческой деятельности.
При этом застройщик оставляет по договору за собой право на первый этаж многоквартирного дома, вероятно, для последующей продажи данной жилплощади коммерческим организациям, и продолжает вести деятельность: завершение строительства, аренда помещения, выплата заработной платы сотрудникам и т. Д. Помимо этого, 16. 07.
2019 от застройщика поступило предложение расторгнуть с нами договора и вернуть уплаченные нами суммы. Непонятно, каким образом, он в состоянии произвести выплату всей суммы, если не может достроить дом и подключить к нему коммуникации. На текущий момент нами полностью оплачена сумма договора за квартиру и гараж. Задолженностей с нашей стороны перед застройщиком нет.
Весь срок ожидания сдачи дома нам приходилось жить в чужом доме. Со стороны застройщика:
-Нарушены сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию.
-Не выполнены работы по договору: не установлен газовый котел с водяным контуром и конвекторы, отсутствует стяжка и штукатурка стен и полов, низкий уровень качества проведенных строительных работ.
-Отсутствие уведомлений о сроках переноса сдачи дома, многие жильцы уже сдали документы в МФЦ, однако, мы до сих пор не получили письменного уведомления о сроках сдачи. При лично обращении, мы не смогли получить никакой информации.
-Отсутствует информация о подключении коммуникаций к нашему жилому дому.
-Не произведены выплаты по исполнительным листам, учитывая задержку в стройке более 6 лет. Просьба провести расследование по вопросам работы данного застройщика и его взаимодействию с перечисленными выше компаниями. Просьба оказать воздействие и принудить застройщика выполнить свои обязанности по договору, выплатить сумму неустойки, присужденную нам судом. Просьба не опускать расследование на уровень местной прокураторы, куда нам уже приходилось обращаться, но мы не получили действенной помощи в решении нашего вопроса.
Готовы предоставить любые документы по запросу. Искренне рассчитываем на вашу помощь, потому что обратиться нам больше некуда.