Уважаемый, Сергей Валерьевич! Туризм в Крыму был и остается основным источником пополнения «казны» нашей республики. В сегодняшней ситуации, которая сложилась с внутренним и внешним туризмом в условиях нагрянувшей пандемии, очень важно поддержать данную отрасль, дать возможность отдыхающим на нашем полуострове посещать как можно больше объектов древности и искать новые пути для развития туризма, отдыха людей в парковых зонах, Например, в нашем обновленном городском парке вдоль аллей, в шаговой доступности друг от друга, стоят скамеечки, возле которых возвышаются помпезные вазоны с мраморными вкраплениями и их так много-много, что прогуливаясь по аллеям создается впечатление …. Легкой античности, напоминание в каком древнем городе мы живем!
Прекрасная архитектурное сооружение, причем в свободном доступе, находится в нашем дворе по улице Фестивальная в городе Керчь — своя крымская «Пизанская башня», правда без колокольни! Теперь брату-туристу не нужно ехать в Италию, тем более, там небезопасно. Теперь можно созерцать подобный шедевр архитектуры на улице Фестивальной, дом 4, причем совершенно бесплатно! Уникальное перекосившееся строение 1993 года постройки, на данный момент все в трещинах и сколах, «бережно взрощенное» нашей местной администраций – внутри развалены стены (двери не нужны, скоро можно будет ходит сквозь трещины).
За 11 лет нас посетили толпы «туристов»: мастера ЖЭКа, специалисты УЖКХ, МЧС и Инспекция Жилнадзора, Прокуратура, Голова и замы Головы, Мэр и замы Мэра, бесчисленное количество комиссий и даже сам Министр. Опираясь на палочку, сопровождает их всех наш общественник Благодарный В. Б., показывая достопримечательности в виде трещин и сколов.
Однако делает он это, очевидно, совершенно зря – скорее всего, решение уже давно принято. И явно не в нашу пользу, раз дом продолжает валиться, превращая наше жилье в руины. Грустно сообщать, но лучше бы этими многочисленными приглашениями министров и комиссий мы бы обклеили наш дом в несколько слоев. Наш двухподъездный дом на 30 квартир рушится с конца 90-х.
Мы наблюдаем катастрофическое ухудшение технического состояния фасада: происходит мощная просадка грунта, отмостки дома, расширяются трещины на стыках перекрытий. Трещины внутри квартир постоянно — из одной комнаты через трещину можно видеть другую комнату. Глубокая вертикальная трещина на фасаде продолжает расширяться сверху вниз. Сам факт того, что на данном месте стоял дом, который был снесен из-за аварийного состояния, говорит о том, что при проектировании и строительстве нашего дома не были в должной мере учтены особенности грунта и не укреплен фундамент.
Все это привело к ситуации, которую мы наблюдаем сейчас. В 2009 году жильцы дома решили обратиться за помощью в институт КрымНИИпроект города Симферополя. Комиссия УЖКХ, специалист института и жильцы дома произвели визуальный осмотр дома внутри и снаружи, задокументировав этот процесс. В заключении об инженерно-геологических условиях были сделаны выводы.
Первым пунктом значилось устранение всех утечек техногенных вод в подвале дома и на прилегающей территории (в нашем доме отсутствуют отводы воды на доме и периодически из-за изношенности труб затапливался подвал), а последним пунктом — рекомендация провести инженерно-геологические изыскания в случае продолжающихся осадок, и на основании полученных данных выполнить расчет устойчивости здания для дальнейшего проведения укрепительно-восстановительных работ. Институтом «КрымНИИпроект» была подготовлена смета на проведение работ по организации детального обследования деформаций и разработке технических решений необходимого усиления на сумму 20 950, 8 грн. Затем началась рутинная и бесконечная переписка с Исполнительным комитетом Керченского городского совета, который за подписью заместителей головы, например, Ступникова В. Н.
, Брусакова С. А., отписывался по одному и тому же шаблону «… по рекомендации представителей проектного института коммунальному предприятию «Войковец» дано распоряжение регулярно проводить профилактический осмотр внутридомовых систем». То есть ни о каком инструментальном обследовании дома не было и речи, на трещинах были выставлены «маяки», которые вскоре были повреждены.
Тем не менее, никто из ЖЭКа на это не реагировал, жильцы как могли заделывали трещины в квартирах. Но как можно их заделать, если раствор вытекает на стены нижней квартиры?! На сегодняшний день, жильцами дома опробованы все возможные методы воздействия – от обращений в ЖЭК до подачи иска в суд, однако фактических результатов нет, только на бумаге.
По настоящее время в каждом письме Администрация города цитирует нам ЖК РФ о создании сообщества жильцов и создания своего фонда на проведение мероприятий по укреплению фундамента дома, потом меняет свою позицию и пишет нам то о реконструкции дома, то об аварийности, то о ремонте. По нашей жалобе в Прокуратуру г. Керчи, на основании решения Керченского городского суда от 23. 09.
2015г. Постановленному по административному исковому заявлению заместителя прокурора г. Керчи в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к Администрации г. Керчи, МУП МО городской округ Керчь РК «Войковец» о понуждении к совершению определенных действий, на МУП МО городской округ Керчь РК «Войковец», правопреемником которого является нынешняя Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», была возложена обязанность произвести обследование наружных стен, лестничных маршей, подвала, чердачного помещения и предоставлении данных в администрацию города.
Это было первым и единственным реальным действием за все годы в решении нашего вопроса. В ноябре 2015г. Обследование дома произвела специализированная строительная фирма «КАРКАС» (г. Саратов).
Согласно выводам инженерно-технического обследования основных строительных конструкций дома, выполненного ООО «КАРКАС». Во исполнение вышеуказанного решения, с целью оценки технического состояния основных строительных конструкций здания и возможности его дальнейшей эксплуатации, основные строительные конструкции дома, с учетом имеющихся дефектов и повреждений, а также невыполнения капитального ремонта за время эксплуатации дома, находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Для восстановления работоспособности основных строительных конструкций дома рекомендовано выполнить ремонт и усиление отдельных несущих конструкций, включающих фундамент, стены, плиты перекрытия над подвалом, плиты межэтажного перекрытия, стропильную систему и т. Д.
Все работы должны выполняться по специальному разработанному проекту с приведением здания к нормам сейсмостойкого строительства. Появилась надежда, что дом будет «реанимирован», спасен, однако с момента произведенного вышеуказанного обследования прошло время, и никаких действий по проведению работ, рекомендованных в вышеуказанном обследовании, ни аппарат местного самоуправления, ни правопреемник КП «Войковец»- Управляющая компания «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» не предприняли. В октябре 2016г. Управляющей компании «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» была направлена претензия с предложением дать письменный ответ, когда будут выполнены работы, указанные в выводах инженерно-технического обследования основных строительных конструкций дома, выполненного ООО «КАРКАС» в ноябре 2015г, с приложением соответствующих актов об осмотрах, смете и о приемке выполненных работ.
Указанную претензию Управляющая компания получила 21. 10. 2016г., однако в своем ответе ни на один, поставленный в ней вопрос, не ответила.
Жильцы дома были вынуждены сами обратиться в суд с исковым заявлением к Управляющей компании «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» по проведению ремонта дома, но суд принял решение в пользу Управляющей компании, ссылаясь на статью 189 ЖК РФ о регламенте и порядке(!) проведения капитального ремонта дома, указывая на то, что Управляющая компания не имеет полномочий и обязанностей проводить такой ремонт дома, хотя согласно нормам Постановления Госстроя №170, которое было принято 27 сентября 2003г., в котором указано, что относится к текущему ремонту многоквартирного дома со стороны управляющей организации, к текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме относится «укрепление фундамента, дополнительная заливка отдельных элементов……». Это отражено в выводах судебной строительно-технической экспертизы дома, проведенной судебным строительно-техническим экспертом Седовой Н.
Ю. С 11. 04. 2017г.
По 01. 06. 2017г. Проведение экспертизы в ходе судебных заседаний было синициировано, опять же, жильцами.
После того, как судья на одном из заседаний прокомментировал наши ходатайства — «…. Ну и что, я тоже сам дома заделываю трещины…. », решение по иску стало очевидным. Эксперт была буквально шокирована увиденным — трещина более 10 мм раскрытия через всё ж/бетонное перекрытие 5-го этажа.
То есть по сути над четырьмя этажами «висит» расколотый «потолок», а трещины между стенами более 15 мм! Канализационный люк перед домом возвышается над землей, словно гриб; балконы отстают от стен; отмостка дома покорежена (Управляющая компания должна была ее восстановить, но вместо этого залепила трещину между домом и разрушенной отмосткой смесью из земли и цемента!). За все эти годы состояние дома ухудшилось в разы, мы просим спасти дом, а не признать его аварийным, как нам было РЕКОМЕНДОВАНО в очередном письме Министерство ЖКХ РК (№К-5/4235/2 от 25.
07. 2017), ведь специалисты ООО «КАРКАС», проводившие обследование дома объяснили нам, что дому ещё можно вернуть работоспособность, используя одну из нескольких технологий, в частности применяемую ООО «КАРКАС» в отношении даже 9-ти и выше-этажных домов. На текущую дату продолжается 10 летнее саботирование проведения мероприятий по укреплению фундамента дома. Уважаемый Сергей Валерьевич!
Во время выездных заседаний Вы, учитывая давность процесса разрушения, определили ответственных лиц для решения вопроса. После этого произошел обход дома с участием республиканских должностных лиц Министра ЖКХ РК, позднее приезжал глава города Сергей Баруздин с поквартирным обходом (и тем и другим Министром Бороздиным были обещаны деньги на проведение геодезических работ и выход на федеральный уровень в решении вопроса), но на этом все действия закончились. Управляющая кампания продолжает лепить» маяки» которые через неделю разрываются. На сегодняшний день визуальная трещина между стеной и лестничным пролетом в первом подъезде увеличилась по ширине раскрытия и растянулась по стене вниз, а стена лопнула уже внутри.
Лестничный марш отходит от стены. Дом сравнительно новый и небольшой (2 подъездный!), но за 10 предыдущих лет доведен до разрушения. Мы не просим присвоить дому аварийный статус, мы просим укрепить фундамент!
Но нам опять пишут: «Инициируйте все сами». Да, мы инициируем все сами уже 10 лет, с тех далеких времен Крыма в составе Украины, со времен существования только коммунальных предприятий. Теперь Администрация города цитирует регламент по формированию Фонда капремонта на специальном счете, как собственникам помещений (письмо №К-5/2948/2 от 05. 08.
2019), в очередной раз указывая на то, что мы сами должны заниматься вопросами выживания нашего дома. По всей видимости, Администрация города готова лишь снести его остатки. Не хочется сравнивать, но что при украинской администрации, что при российской, мы наблюдаем одни и те же фамилии, подписывавшие одни и те же ответы. В письме от 26.
06. 2020г нам сообщают о том. Что не смотря на ежегодные намерения, усилия (более чем за 10 лет) выделить деньги хотя бы на геологоразведку — все равно ничего не получается, нет финансирования! Очевидно, Администрацию города мы раздражаем настолько, что заслуживаем лишь максимально жесткого ответа – ДЕНЕГ В БЮДЖЕТЕ НЕТ (то есть «Делать мы ничего не будем!
»). Валитесь дальше! Так что, «утрем нос» Италии, а завалимся еще градусов так на 40! Мы решили отправить приглашение посетить уникальный памятник архитектуры по адресу улица Фестивальная 4 нашему Президенту Владимиру Владимировичу Путину.
Возможно, Владимир Владимирович оценит уникальность нашего объекта, что мы и наблюдали в случае с Митридатской лестницей, и поспособствует в восстановлении нашей «Пизанской башни»! Мы обращаемся к Вам, как к Главе нашей Республики, ответственного за благополучие людей. Убедительно просим помощи в организации спасательных мероприятий фундамента дома. Мы рассчитываем на Вас и Вашу поддержку.
От имени жильцов Карачанова Т. Ф. 04. 07.
2020г