Жалоба на Жил. Инспекцию

«___»_________2019 №____ Главе Республики Крым Аксенову С. В
Председателя товарищества собственников жилья «МОНОЛИТ»

Коломоец Ю. А. 298600, г. Ялта, п.

Г. Т. Гаспра, ул. Горького, дом 4, кв.

38

тел. +7 978 738 92 80 ЖАЛОБА Решением собственниковпомещений в многоквартирном доме №2 и в многоквартирном доме №4, расположенных по ул. Горького в п. Г.

Т. Гаспра г. Ялта был избранспособ управления многоквартирными домами — управление товариществом собственников жилья и принято решение о расторжении договоров управления с МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» (ч. 8.

2 ст. 162 ЖК РФ) и на основании этого решения 06 февраля 2019г. Было зарегистрировано юридическое лицо ТСН «ТСЖ Монолит». ТСН «ТСЖ Монолит» уведомил о выборе способа управления многоквартирными домами в сроки 5 рабочих дней (в соответствии с п.

6 ст. 135 № 485-ФЗ) Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым, Департамент по вопросам ЖКХ администрации города Ялты и МУП «Комбинат благоустройства «Гаспра». ТСН «ТСЖ Монолит» приобрело электронные ключи согласно ФЗ №209 от 21. 07.

2014 с изменениями от 28. 12. 2016г. №469 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ).

ТСН «ТСЖ Монолит» своевременно предпринял безуспешную попытку зарегистрировать свои дома на сайте ГИС ЖКХ (скриншот прилагаем). К нашему законному возмущению программа ГИС ЖКХ известила нас о двойном управлении домами N2 и №4, по ул Горького п. Г. ТГаспра, г.

Ялта. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса домом может управлять только одна управляющая организация. Согласно ст.

148 ЖК РФ, нельзя, чтобы домом управляло сразу 2 организации. Согласностатьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом, лицензиат в течение трех рабочих дней со днязаключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в ГИС ЖКХ, а также направить их в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного жилищного надзора (далее — ГЖН), в том числе с использованием системы. Как нам стало известно бывший лицензиат МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» до сих пор в нарушение выше перечисленных статей Жилищного законодательства не разместил соответствующие сведения о прекращении управления домами №2 и №4 по ул. Горького в п.

Г. Т. Гаспра. В результате ТСН «ТСЖ Монолит» по независящим от него причинам лишен возможности исполнить все требования, предусмотренные вышеуказанным Законом ФЗ №209 от 21.

07. 2014 с изменениями от 28. 12. 2016г.

№469 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». ТСН «ТСЖ Монолит» с момента государственной регистрации и по настоящее время предпринимает все меры для оказания воздействия на МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» для исключения сведений из государственного реестра об управлении им указанными домами. Так, неоднократно правление товарищества обращалось с письмами и жалобами вМУП «Комбинат благоустройства – Гаспра», в Жилищную инспекцию Республики Крым и в прокуратуру г. Ялты.

ИзМУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» мы получаем отписки не относящиеся по существу к нашему вопросу, а из Жилищной инспекции и прокуратуры ответов до сих пор нет. В соответствии с ч. 3 ст. 198 ЖК РФ, которая предусматривает, чтоЕсли лицензиат не предоставляет данных о расторжении договора управления, орган ГЖН сам вносит информацию после внеплановой проверки.

21. 02. 2019 годаТСН «ТСЖ Монолит» обратилось в Инспекцию по жилищному надзору Республик Крым с просьбойисключить из реестра данные об изменении способа управления МКД (пп. «б» п.

17 ст. 1 № 485-ФЗ) и наказать виновных лиц, которые оказывают давление на собственников жилья и неправомерно удерживают дома №2 и №4 по ул. Горького в п. Г.

Т. Гаспра в управлении МУП «Комбинат благоустройства «Гаспра». Ответ до сих пор не получен. Более того, должностные лица Жилищной инспекции Республики Крым вместо того чтобы принять все меры к соблюдению Жилищного законодательства и защитить права собственников недвижимости многоквартирных домов №2 и №4 по ул.

Горького в п. Г. Т. Гаспра пытаются оказать воздействие на членов инициативной группы по выбору способа управления и созданию ТСН «ТСЖ Монолит» и неправомерно требуют у них документы товарищества и пояснения относительно проведения общего собрания.

Так, 25 апреля 2019 года всем инициаторам проведения общего собрания – двенадцати жителям многоквартирных домов № 2 и №4 по ул. Горького в п. Г. Т.

Гаспра, заместителем начальника Жилищной инспекции Республики Крым Акуловой Э. В. Были разосланы сообщения и Приказы о проведении в отношении них внеплановой документальной проверки с требованием предоставить пакет документов по проведению общего собрания жильцов и предупреждением об административной ответственности по ст. 19.

7 КоАП РФ в случае непредоставления требуемых документов. В частности, физическим лицам — инициаторам общего собрания предлагалось предоставить в жилищную инспекцию в срок до 30 апреля 2019 года сведения об общей площади многоквартирных домов; документы, подтверждающие легитимность участия собственников помещений в общем собрании многоквартирных домов; реестр собственников помещений МКД; документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений о проведении собрания; протокол общего собрания и другие документы. Такое требование абсурдно, поскольку у частных лиц таких документов априори быть не может! Полный пакет документов ТСН «ТСЖ Монолит» был своевременно предоставлен в Жилищную инспекцию самим товариществом, куда вошли и истребуемые у физических лиц документы.

Полагаю, что внеплановая проверка физических лиц – собственников жилых помещений назначена с одной целью – запугать жильцов многоквартирных домов, решивших изменить способ управления общим имуществом. Бездействие Жилищнойинспекции по невнесению соответствующей информации в информационную систему об изменении способа управления многоквартирными домамипрепятствует осуществлению прав собственников жилых помещений многоквартирных домов №2 и №4 по ул. Горького в п. Г.

Т. Гаспра по содержанию общего имущества, а действия должностных лиц инспекции по проведению внеплановых документальных проверок в отношении физических лиц – инициаторов проведения общего собрания многоквартирных домов являются превышением полномочий, с целью прекратить существование ТСН «ТСЖ Монолит» и навязать собственникам многоквартирных домов №2 и №4 по ул. Горького в пгт. Гаспрауправляющую компанию – МУП «Комбинат благоустройства – Гаспра», что противоречит свободному волеизъявлению собственников в выборе способа управления общим имуществом.

Прошу Вас проверить законность действий должностных лиц Жилищной инспекции Республики Крым в отношении ТСН «ТСЖ Монолит» и граждан- членов инициативной группы по проведению общего собрания собственников недвижимости многоквартирных домов №2 и №4 по ул. Горького в п. Г. Т.

Гаспра, а также законность действий должностных лицМУП «Комбинат благоустройства – Гаспра» и принять соответствующие меры реагирования, защитив права собственников недвижимости многоквартирных домов по свободному выбору способа управления общим имуществом многоквартирного дома.