Исх№1 от 06. 12. 2018г
Губернатору Ростовской области Голубеву Василию Юрьевичу ул. Социалистическая, 112
г. Ростов –на –Дону 344050 От жильцов многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Новочеркасск, ул. Авиаторов 14 Уважаемый Василий Юрьевич!
Мы, нижеподписавшиеся жильцы, проживающие по адресу дом № 14 расположенный по ул. Авиаторов г. Новочеркасск, Ростовская обл, 346414 обращаемся с просьбой к Вам, как к Губернатору Ростовской области, который является главным должностным лицом субъекта, в Вашей компетенции основной контроль региональных структур, и решение важных вопросов, в связи с чем надеясь на Вашу помощь, в целях поддержки нашего товарищества просим о следующем. Наш дом был сдан в эксплуатацию в 2001 году, 11 лет он был в управлении ЖИЛ ремонта-3, за это время в отношении нашего дома никакого ремонта не производилось, дом был в ужасном аварийном состоянии, обращались во все инстанции, и в Госжилинспекцию, но результат был нулевой, в последующем управляющая организация была признана банкротом, и все те денежные средства, которые должны были пойти на ремонт нашего дома исчезли вместе с ней.
Утратив доверие к так называемым очередным «управляйкам» нами собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Авиаторов, 14, был выбран способ управления – ТСЖ (протокол №1 от 10. 04.
2012г) и создано ТСЖ «Авиатор» (зарегистрировано 28. 05. 2012 года). В нашем доме находятся 12 муниципальных квартир, собственник Администрация, 2 квартиры служебные находятся на балансе В/ч3667.
В связи с тем, что за 11 лет не производилось никакого текущего ремонта, в подвале второго подъезда, был бассейн холодной воды, в третьем подъезде болото из канализации, в 4 подъезде в зимний период «париловка» из — за порывы отопления, горячего водоснабжения. Силами и за счет средств собственников в 2012 году, и 2013 году, за счет целевого сбора денежных средств был проведен текущий ремонт инженерных сетей, замена лежаков холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации, отопления, демонтирован тепловой узел по отоплению и установлен прибор учета по горячему водоснабжению. Также за это время были проведены работы по замену освещения в подъездах, установки металлических дверей с домофонами, заделка межпанельных швов, неоднократно ремонтировалась крыша и т. Д и т.
П количество сделанного за это время в разы несоизмеримо больше с тем что было, тогда как дом всего имеет 80 квартир, и существенно ограничен в финансовых возможностях, много работ выполнялось на безвозмездной основе, силами собственников ТСЖ. Но главная проблема нашего дома — это отопление и централизованная горячая вода, Поставщиком тепловой энергии является в наш дом ресурсоснабжающая организация МУП «Тепловые Сети». Тепловая энергия подается от котельной ОАО «31 ЗАТО», ненадлежащего качества. В 2013 и начало 2014 года МУП «Тепловые сети» выставили на наш дом огромные суммы общедомовых нужд, тогда как горячее водоснабжение получают три дома, Авиаторов, 16 Авиаторов, 16А, Авиаторов, 14, в связи с тем что в тот момент у нас не было прибора учета по горячему водоснабжению, они не взяли во внимание, что у каждого в квартире установлены приборы учета по холодной воде и горячей, а разницу между общим счетчиком по ГВС на тепловом узле и расходом индивидуальных приборов, плюс потери двух домов, так как они принадлежали управляющим компаниям «Жизнь» и «Монолит» повесили на жильцов ТСЖ «Авиатор».
Соответственно МУП «Тепловые сети» подали на ТСЖ «Авиатор» в суд, счет был арестован, снимались все денежные средства, поступающие на счет, в том числе членские взносы на содержание и ремонт жилья. С 2014 года по 2018 год на счет были наложены ограничения. Товарищество своими силами борется с должниками, помощи ждать не от кого, на любые обращения по поводу качества тепловой энергии а также порядка расчета выставляемых платежей следуют одни отговорки и отписки, Тепловыми сетями, не понятно по каким причинам, соседним домам Авиаторов, 16, 16а, общедомовые нужды считается в гораздо меньшем объеме, соседи по дому показывают на нас пальцами и смеются вон мол посмотрите как наша «управляйка» может договариваться. До какого времени будет творится этот произвол или в нашей области «управляйкам» везде зелёный свет а товарищества собственников душат по любому случаю, вместо обещанной помощи.
Так с 2013 года ТСЖ объявил войну жилец кв. № 17 Костенко Н. Н вместе со своим зятем Черемисиным Д., который в данное время работает в Ростовской Госжилинспекции, посыпались жалобы, постоянные проверки со стороны Госжилинспекции, судебные тяжбы, к ним присоединилась жилец Иванец кв.
79, которая на общем собрании собственников уверенно заявила, что с помощью Ростовской Госжилинспекции, затравит ТСЖ «Авиатор», что председатель сама уйдет и дом автоматически перейдет в управляющую компанию МОНОЛИТ. С ноября 2016 года она написала около 50 жалоб во все инстанции, соответственно было столько же и проверок, требующих сбора информации, копий документов хождений по мукам т тд., в такие организации как Госжилинспекция РО, Администрацию города, ОБЭП, Налоговую службу, МЧС, Прокуратуру кто нас только не проверял. Иванец Е.
Е. Открыто не стесняясь о может даже гордясь всем рассказывает что часто бывает в Госжилинспекции, у Асташева П. В, и у заместителя губернатора Сидаша Сергея Борисовича, со своими жалобами на ТСЖ «Авиатор», она этим гордится, говорит что если вы не сделаете так как она считает нужным «она поедет в ростов и организует очередную проверку ТСЖ, так сказать по щелчку пальцев» и не понимает, что штрафы платятся из содержания жилья, из наших карманов, в которых денег то и так нет. Спасибо Госжилинспекции, которая вместо того чтобы каким то образом смягчить ситуацию, сразу, не давая шансов на исправление штрафует товарищество.
Нам хочется не верить словам доброжелательной гражданке Иванец Е. Е. Однако ситуация полностью их подтверждает. Скажите где еще есть в Ростовской области товарищество в отношении которого было столько проверок за такой промежуток времени по одним и тем же жалобам одних и тех же лиц, это просто нонсенс.
Складывается впечатление что эти события либо спланированы с целью «закошмарить» добровольное объединение граждан, ведь мы, не смотря не на что (около 50 проверок за два года) пытаемся держатся строем планы на светлое будущие с надеждой на то что все-таки высокие чины выбранное народом услышат этот народ и окажут посильную помощь, либо доброжелательная гражданка просто всех запугала своими скандалами и жалобами что сотрудники инспекции лишь бы с ней не связывается идут у нее на поводу, а любое отклонение от её слов вызывает очередную жалобу на сотрудников с целью их очернения и выставления в невыгодном свете перед руководством, фактически «клевеща», у гражданки видимо все хорошо получается. Василий Юрьевич, мы собственники жилья хотим Вас попросить разобраться в ситуации, не в коем случае нашей целью не стоит постановка под вопрос качество работы Сидаш Сергея Борисовича, и Астахова П. В. Однако ситуация «со слов Иванец Е.
Е. » говорит об обратном. Существуют процедуры выражения недовольства Товариществом установленные жилищным кодексом, однако почему-то доброжелатели ими не пользуются, а предпочитают «травить» товарищество используя административные рычаги. Поэтому убедительно просим помочь нам в этой ситуации, мы организовали ТСЖ, для того, чтобы самим управлять, да сейчас для нас трудные времена, но мы все выдержим, ведь за 11 лет, когда дом был в аварийной ситуации, никто нам не помог, сами жильцы своими собранными средствами устранили все аварийные ситуации, и планируют дальше развивать и обеспечивать сохранность нашего общего имущества, также большая просьба не воспринимать данное письмо как очередной повод для проверки товарищества.
С огромным уважением к Вам жильцы дома №14, расположенного по ул. Авиаторов, г. Новочеркасск Ростовская обл. 346414 Приложение подписи жильцов на 2листах в 1 экз.