Уважаемый г-н губернатор! Доводим до Вашего сведения, что в 2018…г. Было начато строительство ЖК «Южная Звезда» комфорт класса по ул. Красноармейской 202.
В г. Ростове-на-Дону, застройщик БазисИвестСтрой. С самого начала проекта в его строительстве были выявлено грубейшие нарушения от несоблюдения технологий, несоответствие строительным нормам и правилам (СНИПам), элементарной техники безопасности, что привело к гибели нескольких рабочих-строителей, до постоянного нарушения целостности общедомового имущества и порчи 3-х (трёх) домов 204. 202 а, 200!
Грузы строительного крана постоянно падали на машины жильцов, многотонный груз упал на газовую трубу, что за малым чуть не привело к взрыву 3-х домов, было повреждено имущество дома 204-новые ворота все в цементном растворе, проваленный асфальт, разбиты декоративные фонари на заборе, испорчена электрика, что может привести к самопроизвольному возгоранию; уничтожены зелёные насаждения; постоянно закрыт проход-проезд к дому 204 строительной техникой. В том числе была выявлена попытка нарушения границ дома, прилегающей территории дома по ул. Красноармейской 204, так как застройщик БазисИнвестСтрой единолично принял решение сделать свой пожарный проезд через наш двор и указал это в своей проектно-сметной документации ещё до начала строительства. На многочисленные обращения и претензии граждан, проживающих по данному адресу /ул.
Красноармейской 204/, руководство БазисИнвестСтрой убеждало, что это чистая формальность и целостность территории МКД по ул. Красноармейской 204 останется неприкосновенной и свой пожарный проезд они сделают на своем участке. В доме по ул. Красноармейской 204 находится МБДОУ Детский сад-ясли №263 для детей до 3-х лет.
До начала строительства ЖК Южная Звезда во дворе дома по ул. Красноармейской 204 была детская площадка этих яслей с песочницей, горкой, качелями и местом для прогулок и игр детей. По меже, между участков находился забор из металлоконструкций, который принадлежал МБДОУ детского сада-яслей №263 и являлся ограждением их игровой площадки для детей ясельной группы. Когда началось строительство, детская площадка была демонтирована, забор ликвидирован и более 30 детей ясельной группы остались без прогулок, свежего воздуха.
Между тем, когда сносили и демонтировали эту детскую площадку, БазисИнвестСтроем было обещано сделать новую, более зелёную, комфортабельную и благоустроенную. В настоящий момент эти малыши «гуляют» в загоне на балконе примерно 1, 5 м на 10м, пока продаётся жильё комфорт класса в ЖК «Южная звезда». По итогу детей загнали в закуток, и они как «скот» сидят в загоне. В то же время, до начала строительства дом 204 сделал межевание своей придомовой территории, документально подтвердив и обозначив границы своего участка.
Это было сделано для того, чтобы в дальнейшем избежать спорных вопросов и конфликтных ситуаций, о чём заблаговременно уведомил БазисИнвестСтрой, который подтвердил, что никоим образом наши границы не будут нарушены. Затем, дом 204 принял участие и выиграл конкурс в Федеральной программе «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жильё и городская среда» по благоустройству придомовой территории были выделены многомиллионные средства из Федерального бюджета, а также пройдены все согласования с администрацией, со всеми службами, инстанциями, организациями и ведомствами в соответствии с нормативно-правовыми актами и постановлениями. Была произведена разработка дизайн проекта специализированной организацией, участвующей в этой гос. Программе, составлена проектно- сметная документация.
А также архитектурных, планировочных, ландшафтных, инженерно-технических решений, в том числе деталей и узлов, необходимых и достаточных для производства строительно-монтажных работ. И только после всех этих предварительных работ, под надзором и под руководством исполнительной власти были начаты строительные работы. В результате, в соответствии с Гос. Программой на выделенные бюджетные средства были выполнены следующие виды работ: замена асфальтового покрытия, укладка декоративной плитки, облицовка натуральным камнем, ландшафтный дизайн и озеленение, установка малых архитектурных форм, оформление зоны отдыха, установлены лавочки, беседка.
По меже, на границе нашего участка, в соответствии с федеральной программой, согласно дизайн-проекту на территории дома 204 был установлен капитальный забор из металлоконструкций. По периметру забора выполнен пандус, выложенный натуральным камнем, декоративными светильниками и оформленным ландшафтным дизайном: дорогостоящими деревьями, кустарниками, цветами. В настоящее время ЖК комфорт класса «Южная звезда» настаивает на том, что мы должны демонтировать свой забор, уничтожить на ши зелёные насаждения и отдать им благоустроенную территорию под их пожарный проезд. В связи с чем нарушаются все конституционные и правовые законы и нормативы ЖК и УК В виду вышеизложенного по данному вопросу доводим до Вашего сведения: 1.
Наш дом №204 находится на принадлежащей ей придомовой территории с 1959 года/основание –межевание от 2016/До начала строительства ЖК «Южная Звезда» там находился частный сектор, который по кускам скупал БазисИнвестСтрой. Это говорит о том, что проект ЖК «Южная Звезда» появился значительно позже и должен был сформировать свой пожарный проезд до начала строительства, согласно Строительным нормам и правилам (СНиП) РФ. 2. На благоустройства нашей придомовой территории были потрачены многомиллионные бюджетные средства, надзор за которыми осуществляют соответствующие ведомства.
Проект разрабатывался как составная часть государственной программы Российской Федерации. Он утверждён постановлением Кабинета Министров Российской Федерации от 30. 12. 2017 (№1710) 3.
Дети, МБДОУ детский сад-ясли №263 которые сейчас «гуляют» в загоне и своим здоровьем будут оплачивать комфорт коррупционеров и чиновников, которые разрешили творить весь этот беспредел, начиная от вырубки красивых, здоровых деревьев, которые были признаны аварийными. 4. Кто будет отвечать за рейдерский захват чужих территорий под прикрытием пожарных и МЧС, на которые ссылаются ЖК Южная Звезда В свете борьбы с коррупцией мы оставляем за собой право придать общественной огласке и добиться резонансной оценки этого вопроса. Мы требуем привлечь к ответственности руководство ЖК «Южная Звезда» и наказать виновных, причастных к данному правонарушению.
Далее мы оставляем за собой право на компенсацию от БазисИнвестСтрой за умышленно испорченное и повреждённое общедомовое имущество, принадлежащее жильцам дома по ул. Красноармейской 204. Верим и надеемся на президента РФ В. В.
Путина, который на последней коллегии указал, что: «В борьбе с коррупцией следует предавать особенной огласки случаи, в которых участие в раскрытии дела принимают независимые граждане»!