Уважаемый Дмитрий Игоревич! Я, Еремин Сергей Анатольевич, прошу Вас разобраться в моем вопросе по поводу нецелевого использования земельного участка под встроенным нежилым помещением (магазином), расположенным по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ул. Шевченко, 18 А.
Изначально земельный участок Администрация мне предоставляла в аренду, с последующим выкупом, под строительство жилого дома со встроенным магазином. Разрешение на строительство жилого дома со встроенным магазином было выдано в 07. 06. 2001 год, Главой города Похвистнево В.
М. Филипенко. На основании данного разрешения, мною был построен жилой дом со встроенным магазином, введен в эксплуатацию Постановлением Главы г. Похвистнево от 17.
04. 2009г. № 578, поставлен на кадастровый учет, и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект: 63-АЕ 104533 от 25. 06.
2010 (Жилой дом со встроенным магазином на земельном участке с видом разрешенного использования « для ИЖС»). Но летом 2017 года мне был выписан штраф в размере 10000 рублей за нецелевое использование земельного участка под магазином. Я обращался в отдел архитектуры и градостроительства с просьбой помочь в данном вопросе. Но получил отказ в связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено выделение земельного участка под помещением.
Решением Похвистневского суда меня признали виновным в совершении административного правонарушения по нецелевому использованию земельного участка и приговорили к штрафу в 5000 рублей, который я обязан заплатить. Штрафы так я и буду платить регулярно, пока не изменю вид разрешенного использования. А как? Если целиком менять под домом- то как я буду жить, выделить только под магазин – тоже нельзя.
А как же в многоквартирных домах? Там же тоже магазины? Мне было предложено инспектором по использованию и охране земель изменить вид земельного участка перед домом и сказано, что «мы от Вас после этого отстанем», но это же не выход из положения. Убедительно прошу разобраться в данной ситуации т.
К. Это длится около года, штрафы я так и плачу, суды проходят, но конкретно ни кто не может помочь и оформить все по закону ни Администрация, ни Архитектура. Очень просим Вас помочь.