Точечная застройка в Октябрьском районе

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
443010, г. Самара, ул. Самарская, 146А,
тел. 332 12 28, 332 26 71, Minstroy@samregion. Ru
www. Minstroy. Samregion. Ru ОБЩЕРОССИЙСКИЙ НАРОДНЫЙ ФРОНТ
РЕГИОНАЛЬНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Самара, Волжский проспект, 19

63region@onf. Ru ГУБЕРНАТОРУ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ МЕРКУШКИНУ Н. И. Г.

Самара, ул. Молодогвардейская, 221 ГЛАВЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. О. САМАРА

ФУРСОВУ О. Б. Г. Самара, ул.

Куйбышева, 137
vopros@samadm. Ru ответ прошу направить по адресу:

443068, г. Самара, пр. Масленникова, д. 11, кв.

35 Доброхотовой М. В. Тел. 8 987 434 61 52

marina_dobrohotova@mail. Ru КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАН Мы, жители домов по ул. Скляренко 1, З, 5, ул. Луначарского 26, 28, проспект Масленникова, 11, 15, 17, просим оказать содействие в отказе выдачи разрешения на строителъство домов в нашем квартале (точечной застройки).

Инвестиционной-строительной компанией ООО «ДОМ» планируется строительство 10-ти этажных и выше домов в границах улиц Скляренко, Мичурина пр. Масленникова. Директором данной компании является Аникина Т. К.

(44З086, г. Самара, ул. НовоСадовая, 181), разработан градостроительный план застройки участка (ГПЗУ), который не соответствует требованиям Строительных норм и правил. В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63: 01: 0615001: 7.

Изначально земельный участок с кадастровым номером 63: 01: 0615001: 7 в границах улиц Скляренко, Мичурина, проспекта Масленникова был предоставлен в аренду ООО «ПРАД» (ИНН 6329058849) на основании Постановления Главы г. Самары № 154 от 28. 03. 2005 г.

«Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, проекта границ земельного участка, предварительном согласовании места размещения, разрешении проектирования жилого дома со встроенными-пристроенными нежилыми помещениями обществу с ограниченной ответственностью «Производственная ассоциация домостроительства» и предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах улиц Скляренко, Мичурина и проспекта Масленникова в Октябрьском районе города Самары». Постановлением Главы города Самары от 28. 03. 2005 г.

N 154 Утвержден акт выбора земельного участка площадью 1З799, 80 кв. М. Для строитепьства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в границах улиц Скляренко, Мичурина и проспекта Масленникова в Октябрьском районе г. Самары; — Предоставлен ООО «ПРАД» в аренду сроком на 3 года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 11708, 80 кв.

М. Данное Постановление вынесено с нарушением требований действующего законодательства, без проведения общественных слушаний и обсуждений с гражданами, проживающими в указанном квартале. Между Комитетом по управлению имуществом г. О.

Самара и ООО «ПРАД» 16. 05. 2005 г. Заключен договор аренды земельного участка № 021539 «З»-1 для осуществления строительства сроком с 28.

03. 2005 по 27. 03. 2008.

Приказом Министерства строительства Самарской области от 06. 09. 2013 г. № 207 П, указанный договор аренды продлен с 28.

03. 2008 г. По 27. 03.

2015 г. Считаем, что Договор аренды в 2013 году продлен незаконно, так как Постановлением Главы города Самары от 28. 03. 2005 г.

N 154 земельный участок был предоставлен на 3 года и срок аренды истек уже в 2008 году, соответственно отсутствовали какие-либо законные основания на продление срока аренды, и по состоянию на 2013 год по новым правилам застройки и землепользования в г. О. Самара участок находится в зоне Ж-3 среднеэтажной застройки (3-6 этажей). Между ООО «ПРАД» и ООО ИСК «ДОМ» 24.

10. 2013 года заключен договор перемены лиц в обязательстве, согласно которому ООО ИСК «ДОМ» стало арендатором по договору аренды от 16. 05. 2005 г.

№ 021539 «З»-1. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области 05. 11. 2013 года.

Договор аренды Министерством строительства продлевался на 1 год, соответственно в настоящее время требуется его повторное продление, что не допускается без проведения конкурсов и аукционов в рамках действующего законодательства (ст. 39_8 Земельного кодекса РФ). В 2015 году Администрацией городского округа Самара отказано ООО ИСК «ДОМ» в выдаче разрешения на строительство. Арбитражными судами вынесены решение от 25.

02. 2016г., постановления от 04. 05.

2016г. И от 25. 08. 2016г.

Об обязании Администрации г. О. Самара повторно рассмотреть заявление ООО ИСК «ДОМ» и принятии решения по заявлению в соответствии с требованиями действующего законодательства. Действующим законодательством предусмотрено:
1. Недопустимость бессрочного продления договора аренды одному и тому же лицу для целей строительства;
2. Недопустимость перемены лиц в обязательстве по договору аренды;
3. Соблюдение строительных норм и правил при проектировании и строительстве многоэтажных домов;
4. Отмена точечной застройки. Кроме того, в своей предвыборной компании Командой Губернатора была издана агитационная брошюра «ПРОГРАММА СОЗИДАНИЯ», в которой опубликована программа действий команды Губернатора по округу № 5 в Октябрьском районе:
ЦИТАТЫ: 1. «Городская власть предлагает целый комплекс мер: запрет на точечную застройку,. » (стр. 4);
2. «В ходе встреч с жителями и сбора наказов кандидатами Команды Губернатора составлен четкий план по наведению порядка и развитию округа №5. Первоочередные действия: ПОСТРОИТЬ СПОРТПЛОЩАДКИ ПО АДРЕСАМ:

в том числе — ул. Луначарского, 26. » (стр. 9).

Именно по этому адресу ООО ИСК «ДОМ» планируется первоочередное строительство многоэтажного дома по проекту «РАКЕТА», строительство которого осуществляется в настоящее время на пересечении улиц Луначарского и Ново-Садовой, а впоследствии строительство еще четырех-секционного дома. Таким образом, на протяжении уже 12 лет жители нашего квартала находятся в постоянном напряжении, так как учитывая ГПЗУ (схему застройки участка), жильцы домов лишаться нормального существования, не увидят солнечного света, так как при строительстве таких домов нарушается инсоляция, кроме того при планируемом строительстве 5 высотных домов, и наличия у заселивших их граждан автомобилей, возникнет проблема парковок (она имеет место быть и в настоящее время), соответственно резко повысится загазованность территории, что будет угрожать безопасности жизни и здоровью граждан, уже проживающих на данной территории. Мы, жители домов по ул. Скляренко 1, З, 5, ул.

Луначарского 26, 28, проспект Масленникова, 11, 15, 17, просим оказать содействие в прекращении договора аренды между Министерством строительства и ООО «ДОМ» на земельный участок с кадастровым номером 63: 01: 0615001: 7, в отказе выдачи разрешения на строительство домов в нашем квартале (точечной застройки), отмене Постановления Главы города Самары от 28. 03. 2005 г. N 154.

Существует многочисленная практика граждан в борьбе за свои права на благоприятное проживание, отраженная в СМИ, и мы примем все возможные меры против строительства многоэтажных домов в нашем квартале. Во избежание общественного резонанса просим не оставлять наше обращение без серьезного и всестороннего рассмотрения, и просим принять меры по прекращению допустимости точечной застройки в нашем квартале. Приложение: 1. Копия постановления от 28.

03. 2005г. № l54; 2. Схема отвода земельного участка под строительство с учетом сведений государственного кадастра недвижимости;
3. Копия ГПЗУ (схемы планирования строительства домов в наших дворах);
4. Копии подписных листов жителей домов;
5. Копии предыдущих обращений и ответов на них.