КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
жильцов дома 23, пр. Победы, г. Севастополь Заявлением от 05. 09.
2017 жильцы дома обратились в Правительство Севастополя с жалобой на ненадлежащее состояние подвального помещения первого подъезда МКД. До обращения с выше указанным заявлением жители дома неоднократно обращались в управляющую компанию с жалобами на ненадлежащее состояние подвального помещения (подтопление подвального помещения, появление затхлого запаха в коридорах подъезда и наличие большого количества насекомых таких как тараканы, червяки, мошкара и пр.). Правительством города копия заявления от 05.
09. 2017 была направлена для проведения проверки в Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя (далее – ГУ Госжилнадзор). В период проведения проверки подвальное помещение было очищено от мусора. После очистки подвального помещения от мусора стало очевидно, что пол подвального помещения покрыт слоем воды и канализационными отходами.
Письмом от 18. 10. 2017 № 7970/10-01. 1-20/2 Департамент городского хозяйства города Севастополя сообщил, что «обслуживающим предприятием 28.
09. 2017 года выполнен ремонт вентиля холодной воды в подвале дома…». Однако ремонтом указанного вентиля проблема подтопления подвала решена не была. Канализационные отходы, покрывавшие пол подвального помещения, не ликвидированы.
Сырость и запах канализации в подъезде и квартирах не исчезли. 04. 10. 2017 (со слов сотрудника ГУ Госжилнадзор) по результатам проверки был составлен акт.
Указанный акт не был предъявлен жильцам дома для подписания, указать в нем о несогласии с выводами сотрудника проверяющей организации собственники жилых помещений возможности не имели. Проблема подтопления подвального помещения, с которой жильцы дома обратились с Заявлением от 05. 09. 2017 в Правительство города, не решена.
28. 10. 2017, после подключения к дому тепла и подачи горячего водоснабжения, в подвале первого подъезда прорвало трубу, появился ярко выраженный запах канализации в подъезде и в квартирах первых этажей. 30.
10. 2017 сотрудниками аварийной службы ГУПС «УК Нахимовского района» выявлено, что вода, залившая подвальное помещение, подняла канализационные отходы, которые изначально не были ликвидированы в подвальном помещении. Аварийной службой проведены мероприятия по ремонту прорыва. Действия, направленные на решение проблемы регулярного подтопления подвального помещения и ликвидацию источника запаха канализационных отходов управляющей компанией не совершаются.
Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ. Частичное выполнение стандартов (имитация выполнения) не может рассматриваться как надлежащее исполнение требований законодательства. Наличие большого количества обращений по одному вопросу на протяжении длительного времени, является достаточным основанием для проведения в отношении ГУПС «УК Нахимовского района» проверки со стороны контролирующих организаций, а также обязании устранения проблемы надлежащего содержания общего имущества МКД.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона Севастополя № 5-ЗС от 30. 04. 2014, ст.
24 Закона Севастополя от 14 апреля 2014 № 1-ЗС просим Вас обязать ГУПС «УК Нахимовского района» исполнять требования федерального законодательства в части соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2013 № 416, для чего обязать управляющую компанию незамедлительно произвести ремонт подвального помещения, а именно:
ликвидировать причину появления повышенной влажности и недопустимого запаха канализационных отходов, сырости и затхлости;
заменить трубы водоснабжения и водоотведения по всей площади подвального помещения первого подъезда дома 23 по проспекту Победы. Обязать ГУПС «УК Нахимовского района» произвести работы по дератизации и дезинсекции общедомового имущества.