Уважаемый Алексей Владимирович! Обращаюсь к Вам от лица дольщиков по адресу: Смоленская область город Гагарин, ул. Гагарина, д. 51 А, кв: №21, 26, 31, 36, 38, 41, 42, 43, 51, 55, 76, 91, 92, 93, 103, 134, 136, 138, 141, 144.
В 2020-2021 г. Нами по договорам долевого участия у ООО «Консоль» были приобретены вышеуказанные квартиры за счет собственных средств, за счет кредитных средств (с господдержкой) (заключены ипотечные договоры), с использованием МАТЕРИНСКОГО капитала. Все договора долевого участия зарегистрированы в Управлении Росреестра по Смоленской области. Деньги перечислены застройщику: ООО » Консоль».
Акты приемки-передачи квартир подписаны между застройщиком и дольщиками. Затем, документы поданы на регистрацию права собственности, НО регистрация приостановлена в связи с тем, что определением Арбитражного Суда Смоленской области (определение от 04. 03. 2021г.
АС Смоленской области дело №А62-907/2021) была применена обеспечительная мера в виде запрета ООО «Консоль» на реализацию в любом виде квартир под № №21, 26, 31, 36, 38, 41, 42, 43, 51, 55, 76, 91, 92, 93, 103, 134, 136, 138, 141, 144, то есть на наши квартиры, за которые застройщику в полном объеме были перечислены денежные средства, наложен арест. Мы не имеем возможности вступить в законные права на собственность. О судебных тяжбах ООО «Консоль» нам известно не было. В августе 2021г.
Арбитражным судом Смоленской области мы все были привлечены к делу как третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований. Но судебный процесс – долгий процесс. Никто нам не дает гарантий, что квартиры останутся за нами, их могут отобрать. У нас у всех несовершеннолетние дети.
Мы проживаем на съемных квартирах. Мы обращались с письменным заявлением в Арбитражный суд, в Управление Росреестра г. Смоленск, но Суд говорит одно: собственники в праве свободно распоряжаться квартирами, а Росреестр говорит другое: наложен запрет судом, регистрировать нельзя. Мы ни один раз обращались к представителю ООО » Консоль» с просьбой пояснить нам сложившуюся ситуацию и как такое могло произойти.
Ответов нет. Мы вынуждены обращаться к юристам на платной основе, возможности привлечь юриста для защиты наших интересов, у нас нет. Выходит так, что никто и ничто не гарантирует честной сделки: ни регистрация в Росреестре, не проверка банком квартиры и застройщика, ни при перечислении средств материнского капитала. Суд может длиться долгое время, а квартиры нам нужны сейчас.
Одна надежда только на Вас и на то, что в НАШЕМ ГОСУДАРСТВЕ, людей и детей, не оставят без жилья! Просим Вас разобраться в данной ситуации!