22. 08. 2019 г., между нами Алексеевым А.
А. И моей женой Алексеевой М. Г. И застройщиком ООО» Олимп», юридический адрес: Ставропольский край, Предгорный район, ст.
Ессентукская, ул. Гагарина 7, корпус Е был заключен договор №132 Долевого участия в долевом строительстве многоквартирном доме поз. 10 в районе ул. Пригородная, участок 4 Ставропольский край г.
Ессентуки на 1 -ую квартиру общей площади 38, 49 кв. М. (тел. Застройщика 8-928-814-50-54, 8-928-818-84-62).
Исх. №130 от 19. 05. 2020 г.
От Застройщика пришло официальное письмо, с просьбой явиться для передачи нам приобретенной квартиры по по передаточному акту в связи со сдачей дома в эксплуатацию (копия прилагается). 21 мая 2020 г. По акту приема -передачи нами была принята вышеуказанная квартира в соответствии п. 4.
9 указанного Договора ДУ и сам застройщик никаких материальных претензий не имел. Кроме этого п. 5. 4.
Этого ДДУ с момента принятия квартиры по передаточному акту мы обязаны нести расходы по ее эксплуатации на основании действующих расценок. Также это подтверждается п. 6 ЖК РФ в котором в частности сказано:
1. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; То есть после подписания акта приема-передачи квартиры, у нас закончились все отношения с застройщиком. Однако несмотря на это застройщик самовольно отключил электроэнергию, перекрыл водоснабжение в нашей квартире №23. Кроме этого запретил доступ в нее, закрыв на замки на входную дверь дома.
Мотивируя тем, что дом не сдан Управляющей компании по ее эксплуатации. Считаю это незаконным так на основании ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией дело добровольное. Мы имеем право не подписывать договор с управляющей компанией, выбранной застройщиком.
Согласно ФЗ № 38 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и статьи 161 Жилищного кодекса. На мои устные просьбы по телефону менеджеры застройщика не ничего внятного объяснить не могут, и бросают телефон. А мои письменные заявления игнорируют. Право на односторонний отказ застройщика от исполнения условий договора, в случае непринятия объекта управляющей компанией, законом не предусмотрено.
Прошу привлечь застройщика ООО» Олимп» к ответственности за грубейшие нарушения действующего законодательства и устранить все препятствия пользования нашей квартирой №23. (почтовый адрес: ул. Кленовая роща д№10 г. Ессентуки) Тел.
Для связи 8-909-304-64-95.