21 июля 2015 года мной, Шунькиной А. В. Была куплена квартира по адресу Предгорный район станица Ессентукская ул. Павлова д.
14а корпус 2 кв. 11 (98 кв. М) по договору долевого участия заключенному с ООО «Эверест» №15/2, договор зарегистрирован в регистрационной палате. После заселения в квартиру были обнаружены существенные недостатки: промерзание торцевой стены в двух комнатах, в следствии чего образовалась плесень покрывающая стены, стены мокрые и по ним проступают капли воды.
Температура в этих комнатах не поднимается выше 17 градусов, при работе котла на максимум 80 градусов, в следствии этого нам приходилось пользоваться электрическими отопительными приборами и проживать всем в одной комнате; не качественно установлены окна, щели между окном и подоконником. Продуваются все окна, все оконные откосы мокрые и в плесени, на петлях окон, со с внутренней стороны, зимой висят сосульки, а откосы покрываются инеем; система вентиляции работает на подачу воздуха в квартиру. Квартира построена с отступлением от технического плана, приложенного к договору, уменьшена толщина наружних и внутренних стен здания, за счет чего застройщик увеличил площадь квартир, ухудшив при этом качество. За образовавшуюся площадь застройщик потребовал доплатить, оплатив документов обо оплате не получили.
Мной 16 января 2017 года была подана письменная претензия в компанию застройщика ООО «Эверест». ООО «Эверест» приняла претензию на рассмотрение, поставив печать и входящий номер. Главный инженер ООО «Эверест» А. Н.
Лузанов посетил нашу квартиру, удостоверился в недостатках, но акт осмотра квартиры не составил. В положенный по закону срок ООО «Эверест» на претензию не ответил. Ответ я получила 7 февраля 2017 года, ООО «Эверест», сообщила, что ликвидирует причины возникновения плесени в квартире в апреле-мае 2017года, а остальные вопросы находятся в стадии рассмотрения. На момент возникновения плесени комната-детская являлась жилой, в ней проживали два несовершеннолетних ребенка.
У детей развилась аллергия на плесень, острый бронхит, аденоиды 2 степени. В результате проживания в таких условия дети проболели 3 месяца, а родители находились на больничном. В следствие бездействия ООО «Эверест» и для сохранения комфорта болеющих детей нами было приято решение устранять плесень самостоятельно. 17 мая 2017 года мной была подана повторная претензия в ООО «Эверест» с просьбой возместить деньги потраченные на ремонт, вред причиненный здоровью двух несовершеннолетних детей, моральный вред причиненный нам неудобствами и возникновении препятствий полноценно пользоваться нашей квартирой, а так же устранить все причины возникновения плесени и холода в квартире.
ООО «Эверест» принял претензию на рассмотрение поставив печать и входящий номер. 18 мая ООО «Эверест» в устной форме согласилась мирно решить данный вопрос. На мою просьбу дать письменный ответ ООО «Эверест» ответил отказом. В июне мной была получена 1/3 часть денег в счет проведенных нами ремонтных работ.
После этого ООО «Эверест» бездействует недостатки не устраняет. Хочу поставить вас в известность, что данная проблема существует у многих жителей нашего дома. 24 мая 2017 года произошло затопление подвальных помещений, из-за продолжительных ливневых дождей. Затопление произошло из-за отсутствия дренажной системы которая предусмотрена проектом.
Были затоплены насосы, подающие воду по МКД. На данный момент водоснабжение идет напрямую, и вода с 4 по 7 этаж отсутствует. Так же в первоначальном проекте, находящемся в сельском совете станицы Ессентукской во дворе МКД обозначены 2 детские площадки, а по факту 1. В доме отсутствуют почтовые ящики, что нарушает Федеральный закон176 «О почтовой связи» статья 31 «Размещение объектов и средств почтовой связи».
Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов. Однако данный дом был принят в эксплуатацию без установки в подъездах почтовых ящиков. Кроме того, это нарушает моё право свободно получать, передавать и распространять информацию (статья 29 ч 4 Конституции РФ). Прошу разобраться каким образом, администрацией Предгорного района был принят дом при строительстве которого есть значительные нарушения технического плана постройки и проектной документации.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, т. К. ООО «Эверест» нарушает свои обязанности по договору долевого участия, Федеральный закон 214, закон о защите прав потребителей, Федеральный закон 176, Конституцию РФ.