Уважаемый Сергей Анатольевич! Обращаемся к Вам с просьбой разобраться в нашей ситуации и помочь с решением нашей проблемы. С июня 2014 года по конец 2015 года бывшее руководство ЖСК «Алексеевское» путем обмана и подделки документов заключало договоры об оплате паевого взноса и предоставлении помещения в трехэтажном многоквартирном доме по адресу: г. Томск, пос.
Родник, ул. Родниковая, 2, расположенном на территории поселка Родник. Строительство дома было остановлено в ноябре 2015 года на уровне 2 этажей, т. К.
В точках подключения, обозначенных администрацией поселка, отсутствовали необходимые коммуникации. Кроме того, как оказалось впоследствии, земельный участок по этому адресу является муниципальной собственностью и был предоставлен в аренду НП «Родник» в рамках договора комплексного освоения территории в целях жилищного строительства от 12. 12. 2011г.
№ТО-21-19629 (Постановление администрации Города Томска от 30. 06. 2014г. №1120-з).
И предназначен для строительства торгового развлекательного комплекса. 29. 10. 2014г.
Бывшим председателем А. В. Викуловым с НП «Родник» был подписан договор передачи прав и обязанностей по договору № ТО-21-20565 аренды земельного участка от 15. 08.
2014г., не зарегистрированный в реестре прав на недвижимое имущество. Согласно данного договора было установлено вознаграждение в сумме 1 600 000 руб., которое было изменено дополнительным соглашением №1 от 29.
10. 2014г. И сумма вознаграждения была изменена от 1 600 000 руб. До 12 000 000 рублей.
6 000 000 рублей было незаконно передано руководителю НП «Родник» по квитанции, подписанной председателем НП «Родник» Рожиным В. И. 02. 12.
2014г. В отношении данных действий правоохранительными органами ведется проверка, поскольку имела место незаконные операции с муниципальной собственностью и злоупотребление правом. Все переговоры по передаче денежных средств в размере 6 000 000 рублей, а также выдачи технических условий, подведения коммуникаций и назначения земельного участка вел Долгов Анатолий Васильевич, являющийся членом партии «Единая Россия» и председателем Союза «Чернобыль», который представлялся членом правления НП «Родник» располагающегося по адресу: г. Томск, ул.
Никитина, 17а (юр. Адрес: г. Томск, ул. Киевская, 86).
Вместе с тем, 05. 05. 2014г. НП «Родник» гарантировало возможность строительства ЖИЛЫХ ДОМОВ на данном участке и подключения их к своим инженерным коммуникациям, а ЖСК «Алексеевское» было создано 02.
06. 2014г. С целью строительства жилых домов на данном участке. В течение 3 лет руководство НП «Родник» не проводило коммуникации к участку, чем привело ЖСК «Алексеевское» к невозможности построить и ввести в эксплуатацию пусть даже объект другого назначения, т.
К. Отсутствует физическая возможность подключить объект строительства к инженерным сетям. ЖСК «Алексеевское», состоящее из 17 членов кооператива, вынуждены нести расходы по аренде земельного участка, судебные издержки в виду затягивания строительства и терпеть убытки. В самом пос.
Родник проведён центральный водопровод, который снабжает жителей поселка водой, при этом сам объект водоснабжения не зарегистрирован. Также, по словам жителей поселка, возможность водоотведения в поселке вообще не предусмотрена. Таким образом, у НП «Родник» вообще не было права выдавать ТУ на водоснабжение/водоотведение. В ответ на наш вопрос о возможности подключения объекта к инженерным сетям, Долгов А.
В. Ответил, что регистрировать право собственности на коммуникации в поселке ему не выгодно. До настоящего времени все переговоры с ЖСК «Алексеевское» продолжает вести Долгов А. В.
И до сих пор вводит в заблуждение о возможности подключения к сетям коммуникаций, а также от письменных ответов на запросы о предоставлении документов, в т. Ч. Технических условий на водоснабжение и водоотведение, необходимых для дальнейшего разрешения ситуации с объектом, Долгов А. В.
И НП «Родник» уклоняется. В настоящее время ведётся борьба за данный участок и недостроенный объект, который принадлежит ЖСК «Алексеевское». В связи с этим люди вложившие деньги в квартиры и получившие объект другого назначения, рискуют потерять ВСЕ. Имеет место умышленное введение ЖСК «Алексеевское» в сложное финансовое положение с целью дальнейшего выкупа по минимальной цене.
Также хотим обратить ваше внимание по поводу выдачи Департаментом архитектуры разрешения на строительство № RU 70301000-020-К/15 от 03. 02. 2015г. На двухэтажный Торгово-развлекательный комплекс с гостиницей.
Согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (п. 7). Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (п.
8). Однако после обращения в Департамент архитектуры, на вопрос почему специалисты не проверяют проектную документацию и в частности пропустили технические условия, в которых отсутствуют обязательные реквизиты (срок подключения, срок действия технических условий), а также надлежащее лицо, владеющее инженерными сетями, мы получили ответ, что у них нет времени проверять досконально все соответствующие документы и всему виной юридическая безграмотность населения. Люди, вложившие в строительство квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Томск, пос.
Родник, ул. Родниковая, 2, вынуждены обращаться в различные инстанции, пытаясь решить проблему, в т. Ч. К депутатам партии «Единая Россия», которые ответили, что наша проблема может иметь политический резонанс.