Пишут Вам жильцы многоэтажного (трехэтажного) трехподъездного дома расположенного по адресу Тюменская область, город Тобольск, улица Мира, дом 17. Наш дом 1961 года постройки, межчердачное и межэтажное перекрытие деревянное. За весь период эксплуатации в доме ни разу не проводился капитальный ремонт, в связи с чем, дом находится в плачевном состоянии. На данный момент у жильцов квартир на третьем этаже обвисают потолки, разваливается и протекает шиферная крыша, общедомовые коммуникации находятся в плачевном состоянии, разваливается фундамент, в доме образовалось огромное количество трещин, стены покрываются плесенью.
Дом находится в обслуживании управляющей компании ООО «Нижний Пасад». Коммунальные платежи начисляются ежемесячно, в квитанциях включен перечень услуг, которые не предоставляются, либо предоставляются не в полном объеме. На основании Жилищного кодекса РФ, согласно договору, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам.
Кроме этого, потребитель может требовать от ответчика предоставления услуг безопасных для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу собственников. Сегодня 10. 03. 2018г.
На дверях подъездов дома появилось объявление о начале капитального ремонта. В подъезде №1 появилось три человека практически не понимающих русский язык, которые уже собирались подняться на чердак для осуществлений демонтажа кровли. Дом не подготовлен к проведению капитального ремонта, жильцы не предупреждены заранее, во дворе дома стоят автомобили, под козырьком крыши дома тропинка по которой ходят люди, защитные конструкций для пешеходов не установлены. Жильцы обеспокоены данным подходом к проведению ремонта.
Данные действия могут привести к порче имущества в крупных размерах и нанесению вреда здоровью людей. При начале работ на чердаке строители могут провалиться через ветхое деревянное межчердачное перекрытие в любую из квартир расположенных на третьем этаже, в связи с тем, что капитальный ремонт не предусматривает замену межчердачного перекрытия. Город Тобольск, это север у нас до сих пор идет снег и стоят морозы, дом не может остаться в данный момент без кровли. Месяцем ранее проводилось общедомовое собрание.
На данном собрании присутствовала директор Управляющей компании ООО «Нижний Пасад» Ожиганова В. А., информацию по проведению капитального ремонта жильцам не предоставила, в связи с чем собственники квартир не имеют никакой информации о подрядчике, задействованном при проведении капитального ремонта. На проводившемся собрании произходило обсуждение проведения экспертизы по признанию дома аварийным, в связи с чем на данный момент собственники квартир должны собрать деньги на оплату проведения экспертизы в сумме 100 200руб.
На 23 квартиры. На основании вышеизложенного просим разобраться в ряде сложившихся ситуаций:
— просим назначить проведение полноценной экспертизы, для предоставления жильцам достоверной информации о состоянии жилого дома;
— дать разъяснение по поводу оплаты проведения экспертизы дома, а именно должны ли собственники квартир оплачивать экспертизу;
— дать разъяснение по проведению капитального ремонта в ветхом доме в зимне-весенний сезон с учетом климатических условий;
— дать разъяснение о предоставлении информации жильцам о подрядчиках задействованных при проведении капитального ремонта;
— дать разъяснение собственникам квартир, должна ли быть возвращена сумма уплачиваемая на протяжении ряда лет на капитальный ремонт, при признании дома аварийным. Жильцы и собственники квартир дома,
расположенного по адресу:
626150, Тюменская область, город Тобольск, улица Мира, дом 17