Морозову Сергею Ивановичу Губернатору Ульяновской области от инициативной группы участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (строительный адрес) Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Буинская, (участок 2) Уважаемый Сергей Иванович! Застройщиком данного объекта является ООО «Максима», в лице директора Сидорова Андрея Анатольевича.
Продажи квартир осуществлялись Застройщиком в соответствии с ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акту Российской Федерации». Согласно договорам участия в долевом строительстве сроки передачи объекта (многоквартирного жилого дома) долевого строительства застройщиком указываются разные, начиная с 17 февраля 2013 года! Заметим, что оплата по договорам долевого участия дольщиками произведена в полном объеме, таким образом, свою часть договора участники долевого строительства выполнили полностью и в срок. В свою очередь Застройщик не выполнил свою часть договора – по состоянию ни на 17 февраля 2013 года, ни к сегодняшнему дню.
Застройщик не только не обеспечил ввод дома в эксплуатацию, но даже не завершил фактическое строительство дома. Сейчас мы наблюдаем фактическое отставание от обозначенного в договоре долевого участия срока ввода дома в эксплуатацию уже на 4 года! Учитывая тот факт, что Застройщику к настоящему моменту остается выполнить полный объем работ по устройству внутренних коммуникаций (электро-, водоснабжение, системы отопления и прочие), монтаж лифтов, дверей, сантехники, чистовую отделку, а также завершить работы по благоустройству территории и выполнить все нюансы по прохождению государственной регистрационной комиссии, можно с уверенностью говорить о том, что отставание от обозначенного в договоре долевого участия срока ввода дома в эксплуатацию значительно превышает все мыслимые и немыслимые сроки! Согласно Проектной декларации строительство дома начато в июне 2010 года (проектная декларация есть на официальном сайте ООО» Максима»), то есть более семи лет назад, и до сих пор не завершено.
Подобное затягивание сроков строительства ставит под сомнение целевое расходование средств дольщиков, а также заинтересованность Застройщика в скорейшем завершении строительства. В настоящий момент счета Застройщика арестованы Отделом Судебных приставов, для взыскания денежных средств по решению суда, так как некоторые дольщики расторгли свои договора. Так же есть сведения об аресте имущества Застройщика, в ООО «Максима» данную информацию не отрицают. Заметим, что значительную часть дольщиков составляют молодые семьи, не имеющие собственного жилья, и в связи с затягиванием строительства вышеуказанного дома они несут финансовые потери, связанные с вынужденной арендой.
Есть семьи, кто вложил все деньги в квартиру в этом доме и сейчас живут в съемном жилье. Застройщик не пытается решить данный вопрос, не предоставляет твердых объяснений сложившейся ситуации, винит во всем «кризис». Новые сроки завершения строительства выставляются «наобум». Сейчас это, предположительно декабрь 2017 (а в январе 2018 заканчивается разрешение на строительство!
). В настоящий момент стройка стоит, рабочих нет. Материала (камень, шпаклевка, краска и т. П.
) нет. В отделе продаж не отвечают на звонки. Двери организации закрыты в рабочее время. На завершение строительства данного дома необходимо еще около 80 млн.
Но дело в том, что 97 % квартир уже проданы! Осталось около 50 непроданных квартир. В связи с вышеобозначенной ситуацией, просим помощи и содействия в решении нашего вопроса. 800 семей, а это примерно около двух тысяч человек, остаются просто на улице!
Представитель инициативной группы дольщиков, Тюрина Светлана Владимировна 89510952720, svetlan-shabalov@yandex. Ru
Ул. Карла Либкнехта д. 8, кв. 32