Губернатору Краснодарского края Кондратьеву В. И. Ж А Л О Б А
НА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА ПРЕДПРИЯТИЕМ АО» НЕЗАВИСИМАЯ ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ На основании Договоров долевого участия заключенных между собственниками и застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг» согласно Разрешения муниципальных органов на ввод объекта в эксплуатацию № Ru23303000-602-2015 и № Ru23303000-602-2015 от 28. 07. 2015 г. Жилая застройка была сдана в эксплуатацию.
Согласно Заключений о присвоении, изменении адресов объектов недвижимости № 110 52-4634/15-01-11 и № 52-4635/15-01-11 от 18. 08. 2015 г. Произошла смена адресов и данным домам был присвоен адрес: с.
Дивноморское ул. Мускатная д. №1 и д. №2.
Согласно Технологических условий от 09 сентября 2014 года №4-34-14-1102 осуществлено технологическое присоединение энергопринимающего устройства земельного участка для размещения объектов малоэтажного строительства, максимальная разрешенная мощность-665 кВт. На основании данных технических условий и заключенного в последующем между филиалом АО» НЭСК»» Геленджикэнергосбыт» и застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг» от 26 января 2015 г №3953 поставка электроэнергии осуществляется в отношении многоквартирных домов №1, 2 по ул. Мускатной — это дома ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″. ТУ на присоединение энергопринимающего устройства даны именно на наши дома.
ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″, созданное в 06 ноября 2015 г. Обратилось в АО» НЭСК»» Геленджикэнергосбыт» с заявлением о заключении договора на поставку электроэнергии с собственникам. 30. 11.
2015 г. ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″ обратилось в Филиал АО» НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ»» ГЕЛЕНДЖИКЭЛЕКТРОСЕТЬ» об изготовлении Акта разграничения балансовой принадлежности. Был заключен Договор №ГД000000068 и произведена оплата за изготовление Акта разграничения. АО» НЭСК» филиал» ГЕЛЕНДЖИКЭНЕРГОСБЫТ», адрес: 353475 г.
Геленджик ул. Первомайская, 61, тел. /факс 8 (86141) 3-19-51, e-mail: gelenjik-enerjosbyt@nesk. Ru Директор Кандрина М.
И. Однако 07. 04. 2016 г.
Исх. №34Н701/21-913 нами был получен отказ на наше заявление с обоснованием отказа:» По состоянию на 06. 04. 2016 г.
По вышеуказанному адресу АО» НЭСК»» Геленджикэнергосбыт» (далее Сбытовой филиал) заключен договор энергоснабжения с ООО» Юг-Инжиниринг» №3953 от 01. 01. 2015 г, через точки поставки электроэнергии, указанные в договоре, снабжается электроэнергией вышеуказанный жилой дом.»
ООО» Юг-Инжиниринг» является застройщиком наших домов, технические условия на энергоснабжение были выданы под разрешение на строительство именно наших домов. В последующем директор Геленджикского филиала АО» ГЕЛЕНДЖИКЭНЕРГОСБЫТ» Кандрина М. И. Вступив в коррупционную связь с Застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг», а так же с директором Филиала АО» НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ» О.
В. Грековым под вымышленными предлогами стали отказывать ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″ в заключении договора: АО» НЭСК»» Геленджикэлестросети» — отказывает вообще по необоснованным причинам. При личном обращении в АО» НЭСК» Филиал» Энергосбыт» г. Геленджика к директору Кандриной М.
И. С просьбой заключить публичный договор на поставку электроэнергии -нам было отказано с мотивировкой, что мы не предоставили Акт разграничения балансовой принадлежности, который не может изготовить АО» НЭСК»» Геленджикэоектросети». Подразделению АО» НЭСК Краснодарского края» директором Филиала АО» НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ» является О. В.
Греков были предоставлены все затребованные документы на предоставленные мощности предприятием ООО» ЮГ-Инжиниринг», соглашения и прочие необходимые документы, заключен и оплачен ещё в декабре 2015г. Договор на изготовление этого самого Акта разграничения. Однако до настоящего времени Акт разграничения так не изготовлен и не предоставлен другому подразделению этого же предприятия АО» НЭСК»» ГЕЛЕНДЖИКЭНЕРГОСБЫТ». На личном приёме у директора филиала АО» НЭСК» г.
Геленджик нам было сказано что нам необходимо» находить общий язык с застройщиком» ООО» Юг-Инжиниринг». Однако представитель застройщика ООО» Юг-Инжиниринг» Никитенко Ю. Н. Сказал, что если мы не оплатим им какие-то неизвестные нам денежные средства 400 877 руб.
-никакого договора мы не получим. Действия директора Геленджикского филиала АО» ГЕЛЕНДЖИКЭНЕРГОСБЫТ» Кандриной М. И. Вообще противозаконны — нельзя отказать в заключении публичного договора на поставку коммунальных услуг.
В данный момент застройщик ООО» Юг-Инжиниринг» продаёт нам уличное освещение по цене в 2 раза превышающих тариф для населения т. Е. Не по 3 руб., а по 7 руб.
30 коп. Наживаясь на деньгах пенсионеров, которые вынуждены отплачивать данный вид услуги, потому, что это жизненно необходимо. ООО» Юг-Инжиниринг» вступив в коррупционный сговор с администрацией муниципального образования и РСО, специально не передает инженерные сети городу и подключает к инженерным сетям близлежащие гостиницы, беря за это денежные средства, не имея технического обоснования (ТУ), Данные подключения АО» НЭСК» филиала в г. Геленджике производит через фактически наши энергопринимающие устройства, а нам незаконно отказывают в заключении договоров на поставку электроэнергии, вымогая денежные средства с участников долевого строительства, которые уже вложили денежные средства в строительство инженерных сетей и проектная документация подтверждает это.
Кроме вышеуказанного застройщик ООО» Юг-Инжиниринг» необоснованно предъявляет собственникам потери общих сетей по поставке электроэнергии. Данные потери включены в утвержденные тарифы по Краснодарскому краю. НЕ однократно принимаются попытки по взиманию платы за обслуживание общих сетей газоснабжения и водоснабжения, которые так же включены в тариф. Информация по данному факту: На основании Договоров долевого участия заключенных между собственниками и застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг» согласно Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № Ru23303000-602-2015 и № Ru23303000-602-2015 от 28.
07. 2015 г. Жилая застройка была сдана в эксплуатацию. Согласно Заключений о присвоении, изменении адресов объектов недвижимости № 110 52-4634/15-01-11 и № 52-4635/15-01-11 от 18.
08. 2015 г. Произошла смена адресов и данным домам был присвоен адрес: с. Дивноморское ул.
Мускатная д. №1 и д. №2. С момента сдачи объектов недвижимости в эксплуатацию право собственности перешло к собственникам жилых помещений, о чём свидетельствуют доказательства, предоставленные собственниками — свидетельства на право собственности.
Согласно Технологических условий от 09 сентября 2014 года №4-34-14-1102 осуществлено технологическое присоединение энергопринимающего устройства земельного участка для размещения объектов малоэтажного строительства, максимальная разрешенная мощность-665 кВт. На основании данных технических условий и заключенного в последующем между филиалом АО» НЭСК»» Геленджикэнергосбыт» и застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг» от 26 января 2015 г №3953 поставка электроэнергии осуществляется в отношении многоквартирных домов №1, 2 по ул. Мускатной — это дома ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″. ТУ на присоединение энергопринимающего устройства даны именно на наши дома.
Нарушения законодательства: Согласно Технологических условий от 09 сентября 2014 года №4-34-14-1102 осуществлено технологическое присоединение энергопринимающего устройства земельного участка для размещения объектов малоэтажного строительства, максимальная разрешенная мощность-665 кВт. На основании данных технических условий и заключенного в последующем между филиалом АО» НЭСК»» Геленджикэнергосбыт» и застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг» от 26 января 2015 г №3953 поставка электроэнергии осуществляется в отношении многоквартирных домов №1, 2 по ул. Мускатной — это дома ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″. ТУ на присоединение энергопринимающего устройства даны именно на наши дома.
Застройщик ООО» Юг-Инжиниринг» передал собственникам все инженерные сети (Акты приема-передачи предоставлены в Ваш адрес) и по своему виду деятельности не является РСО и не имеет права поставлять данный вид продукции -электроэнергию, тем более по ценам превышающим тариф. Согласно общему правилу, предусмотренному ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Договор с РСО является исключением из общего правила, так как это публичный договор, заключаемый коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. П.). Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, оказать ему соответствующие услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. В данном случае нарушаются права малозащищённых слоёв населения, так как более 30 % собственников жилых помещений по адресу: с. Дивноморское ул. Мускатная д.
№1 и №2 являются пенсионерами и инвалидами. Действия директора предприятия АО» НЭСК»» Геленджикэнергосбыт» Кандриной М. И.; директора Филиала АО» НЭСК-ЭЛЕКТРОСЕТИ» Грекова О.
В.; руководителя предприятия ООО» ЮГ-Инжиниринг» являются незаконными и уголовно наказуемыми. На основании вышеизложенного создается тяжелая, уже более года, неразрешимая ситуация, которую необходимо срочно решить и пресечь эти незаконные действия. Собственники многоквартирных домов по адресу: с.
Дивноморское ул. Мускатная д. №1 и ул. Мускатная д.
№2 в лице своего представителя ТСЖ» ЛЕГЕНДА 45″ просят оказать содействие в решении наших вопросов: 1. О заключении договоров на электроснабжение предприятием АО» НЭСК» с собственниками домов с. Дивноморское ул. Мускатная д.
№1 и д. №2. 2. О передаче общих инженерных сетей застройщиком ООО» Юг-Инжиниринг» на баланс города.