Уважаемый Андрей Юрьевич! В январе 2019 года, мною Председателем правления СНТ « Митькина Слобода» Ярцевым Германом Сергеевичем, была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, состоящего из земельного участка с кадастровым номером: 50: 04: 0101202: 161, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Внуковское с/п, в районе деревни Митькино. Из выписки следует, что кадастровая стоимость участка поднялась до 3 994 816рублей 05 копеек., то есть увеличилась по сравнению с 2018 годом на 1 038 816рублей 05 копеек.
Ранее ГБУ « Центр кадастровой оценки» был извещен о том что, 01. 12. 2017 года ООО « Научно – производственный центр «СОЮЗОЦЕНКА»,, была произведена оценка (отчет № 284/1 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 01. 12.
2017 года) земельного участка с к/н 50: 04: 0101202: 161, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, в районе д. Митькино. В результате оценки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50: 04: 0101202: 161, может быть использован только в качестве инженерной инфраструктуры. По итогу оценки на вышеуказанный земельный участок была снижена кадастровая стоимость.
Правильность заключения оценщиков было подтверждено Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от 24 октября 2012 №П/452 в Московской области при территориальном органе в Московской области (далее-комиссия), № 50-100-10-8307/17 от 22 декабря 2017 года и как результат Росреестр внес изменения в ЕГРН. В результате оценки стоимость земельного участка была приведена в соответствие с рыночной. По итогу пересмотра кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50: 04: 0101202: 161 ГБУ « Центр кадастровой оценки» стоимость ее за год увеличилась на 35 %. На все мои обращения в ГБУ « Центр кадастровой оценки», в центральный аппарат Россреестра, получаю просто отписки ни чего общего не имеющих с фактической оценкой участка, а так же ни каких пояснений на каком основании кадастровая стоимость вышеуказанного участка, за один год была повышена сразу на 35 % (фактически выросла на один миллион рублей).
Прошу Вас помочь в решение данного вопроса. Приложение:
1. Копия Выписки ЕГРН от 17. 01. 2019 года.
2. Решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от 24 октября 2012 №П/452 в Московской области при территориальном органе в Московской области (далее-комиссия), № 50-100-10-8307/17 от 22 декабря 2017 года. 18. 03.
2019 Ярцев Г. С. Председатель правления СНТ «Митькина Слобода» Ярцев Г. С.
(дата) (подпись) (ФИО)