Я, Каримова Ольга Александровна проживаю по адресу ул. Щорса 23-13 с 2011 года в 3-х ком. Квартире по договору социального найма №33 от 14. 04.
2011г. В соответствие с настоящим Договором Наймодателям является Администрация городского округа Город Волжск, в лице главы администрации. (собственник квартиры.)
Прошу обратить внимание и не откладывать с решением мой сложившийся ситуацией, так как уже зима-холодно и обратится за помощью мне не куда. Я пользуюсь своим законным правом как наниматель социального жилья. Трехкомнатная квартира общей площадью 76 кв. М оснащена индивидуальным двухконтурным газовым котлом, функция которого заключается в предоставлении горячей воды и отопления жилого помещения в холодное время года.
Газовый котел является неотъемлемой частью квартиры, гарантируя комфортное проживание в нем при малейшем похолодании, целостностью –указывая на благополучную квартиру. Без газового котла не возможно получить теплую воду и обогрев комнат, что необходима для полноценного проживания. Газовый котел считается общедомовым инженерным оборудованием и является непереносимым имуществом квартиры, так же как трубы канализации, электропровод. На протяжение 5 лет Администрация в лице собственника не разу не проверяла исправность оборудования, и технических оснащений в квартире.
А это необходима было делать. На сегодняшний день в квартире по адресу ул. Щорса 23-13 есть свет, газ, вода, вот только нет отопления и теплой воды в связи с поломкой Газового котла, который отвечает за эти услуги. Я проживаю в квартире с 3-мя маленькими детьми Каримовым Егором 2015г.
Р, Каримовым Матвеем 2016г. Р и Каримовой Яной 2017г. Р
Вызов Газовой службы в августе месяце, привел меня в затруднение. Не однократно пыталась отремонтировать его, но сейчас это не эффективно. Котел нужно менять. Со слов специалиста Газовый котел нужно полностью поменять Газовый котел, использовать его нельзя, так как это очень опасно.
Вопросы о ремонте котла частично (хотя бы на зимний период,) тоже были не убедительны и отказано со словами, детали в нем очень некачественные и гарантия на котел очень маленькая. Я несколько раз вызывала разных специалистов и все сделали заключение, что ремонт будет напрасным уже через несколько недель он сломается снова так как теплообменник и насос износились и стали не пригодны (в газовом котле, как и во всех механизмах есть детали разходники, точнее нужно менять в течении 3-5 лет тот или иной элемент.)
Заключение о не исправности газового котла по указанному адресу Вы можете получить у Газовой службы г. Волжск ул. Шестакова 78. Согласно договору социального найма, Наймодатель обязан обеспечить бесперебойную работу инженерному оборудованию.
Пункт 3. 1. 4 договора соц. Найма.
Пункт 3. 1. 7 договора гласит что Наймодатель обеспечивает устранение повреждения оборудования, а в случае аварии — немедленно. (ксерокопия договора предоставлена.
)
Обеспечить устранения повреждения за свой счет я не имею возможности. Согласно ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения:
1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. 2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается. Многие статьи ЖК РФ регулируют права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. В них указано, что принадлежащие элементы квартиры (трубы, электропровод, стены, потолок, батарея, и др.
) без которых не функционирует квартира по назначению, принадлежит общим имуществом квартиры. На основание изложенного Прошу Администрацию городского округа «Город Волжск» посодействовать в ремонте газового котла, по возможности его заменить на другой.