Президенту РФ Путину Владимиру Владимировичу. Губернатору Ростовской области
Голубеву Василию Юрьевичу Талалаева Сергея Михайловича, проживающего по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район,
х. Янов, ул. Полевая, д. 10.
ЖАЛОБА. УВАЖАЕМЫЙ ВАСИЛИЙ ЮРЬЕВИЧ! Вы желаете знать мнение населения по поводу главы Белокалитвинского раона, предоставляем Вам факт ее работы с населением: Я. Талалаев Сергей Михайлович, зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, главы крестьянского (фермерского) хозяйства.
Основным видом моей деятельности является производство сельскохозяйственной продукции отрасли растеневодства с целью дальнейшей реализации. Средством производства любого субъекта бизнеса, учавствующего в сельскохозяйственном производстве, являются земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения и принадлежащие на праве собственности, ином виде вещного права либо представленные в аренду (срочное возмездное пользование) в строгом соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом № 101-ФЗ от 24. 07. 2002г.
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В аренду могут быть переданы земли муниципальные, находящиеся в ведении сельских поселений, субъектов Федерации и земли, принадлежащие гражданам и юридическим лицам на праве собственности либо общей собственности. Главным требованием к предмету договоров аренды является обязательная постановка земель сельскохозяйственного назначения на государственный кадастровый учет, согласно Федеральному закону № 221-ФЗ от 24. 07.
2007г. «О государственном кадастре недвижимости». В 2015г. Ко мне обратилась группа участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61: 04: 0600017: 57, местоположение установлено ориентира, Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза «ЗАРЯ», расположенного в границах участка с просьбой: — оказать им содействие в проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в праве общей собственности; — содействовать в постановке земельного участка на кадастровый учет; — принять выделанный земельный участок в аренду.
Причиной принятия ими такого решения стало банкротство и предстоящая ликвидация ООО «Агрокомплекс «Золотой телец», использование земель, невыплата арендной платы, ухудшение качества и плодородия земель, зараженность сорняками и живыми вредителями, хотя земли сельскохозяйственного назначения относятся к особоохраняемым землям в РФ. Мне не оставалось иного выбора, как согласиться с указанным предложением и заключить с кадастровым инженером из ООО «Землемер» договор на проведение кадастровых работ, порядок проведения которых Федеральным законом « 101-ФЗ от 24. 07. 2002г.
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Результатом действий кадастрового инженера стал подготовленный проект межевания, который был представлен и утвержден Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61: 04: 0600017: 57. После этого у меня начались проблемы, а именно: 1. Глава Белокалитвинского района, Ростовской области – Мельникова О.
А. Организовала проведение схода граждан – жителей х. Насонтов, которые также являются владельцами долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61: 04: 0600017: 57, на котором с участием заместителем главы Белокалитвинского района по селу – Жирнова И. В.
Фактически агитировала сплотиться и не позволить группе обратившихся ко мне выделить принадлежащую им на праве собственности землю. 2. Сотрудники социальной сферы хутора Насонтов призыв, озвученный на сходке граждан, поддержали и продложили агитировать не позволить группе обратившихся ко мне выделить принадлежащую им на праве собственности землю. 3.
Глава Белокалитвинского района Мельникова О. А. Вызвала меня на встречу в здании Администрации Белокалитвинского района, на которой открыто настаивала на моем отказе на вышеуказанные земли «по-хорошему», иначе будет «по-плохому». 4.
Заместитель главы Белокалитвинского района по селу Жирнов И. В. По распоряжению главы Белокалитвинского района Мельникой О. А.
Открыто разыскивал «инвесторов» (крупную коммерческую организацию), которые примут спорный земельный участок в аренду на всей его площади, не давая собственникам возможности выбора, ущемляя их гражданские права, гарантированные Конституцией Российской Федерации. 5. Также Жирнов И. В.
После проведения Общих собраний участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохзяйственного назначения с кадастровым номером 61: 04: 0600017: 57 незаконно истребовал в Администрации Краснодонецкого сельского поселения документы по проведению Общего собрания, проверил выданные доверенности, обвинял работников Администрации что они незаконнопроводили указанные собрания, а также совершал другие действия, выходящие за рамки его полномочий. 6. Глава Белокалитвинского района Мельникова О. А.
Предположительно обращалась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области с просьбой приостановить постановку выделенных ув счет принадлежащих гражданам долей в праве общей собственности на основании Федерального закона № 101-ФЗ от 24. 07. 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельных участков, что фактически и было сделано.
Пакет документов до сих пор так и находится в работе в Центре ФКП в г. Новочеркасске, Ростовской области без каких – либо положительных или отрицательных решений, без движения. Я предполагаю, что глава нашего Белокалитвинского района Мельникова О. А.
И ее заместитель по сельскому хозяйству Жирнов И. В. Хотят извлечь личный коммерческий интерес с этой земли. И это лишь в пределах одного из населенных пунктов, входящих в состав Белокаливинского района.
В прошлом году из пастбищ, находящихся у меня в аренде, органы местного самоуправления пытались изъять земельный участок площадь. 200000 кв. Метров, а у ИП Калашникова В. Д.
– около 900000 кв. Метров, для организации дачного строительства. При этом мой вопрос решился без обращения в судебные органы, а вот Калашникову В. Д.
Пришлось отстаивать интересы его пайщиков – арендодателей в судебном порядке. Решением Белокалитвинского городского суда действия органов местного самоуправления признаны незаконными, а кадастровые работы, постановления об утверждении схемы расположения земельных участков и заключенные договоры аренды отменены, а земли фактически возвращены владельцам – гражданам. Прошу рассмотреть мое заявление и оказать содействие в выявлении фактов превышения должностными лицами органов местного самоуправления муниципального образования «Белокалитвинский район» полномочий в: — сфере распоряжения собственниками принадлежащим им имуществом; — сфере земельных отношений по распоряжению землями, не относящимися к ведению органов местного самоуправления. В случае подтверждения фактов, отраженных в заявлении, принять меры к виновным необходимую меру ответственности.
12. 05. 2016г. Я обращался в ФСБ РФ, но ответа не получил, вынужден обратиться к Вам – как гаранту Конституции РФ.
Ответ прошу дать по вышеуказанному адресу или на эл. Почту: talalaeva_1971@mail. Ru
С уважением. ИП главы К (Ф) П С. М. Талалаев.