Жалоба на нарушение норм жилищного законодательства, ухудшение жилищных условий и нарушение конституционного права на жилище МКЖД по адресу г. Ростов-на-Дону пер. Соборный, дом 69/253 10 и 12 этажный дом (разновысокие подъезды). Застройщик ООО «ПЛЮС-К» ИНН 6165006020.
Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано 20. 02. 2019г Собственники жилых помещений приняли квартиры от застройщика, пытаются заниматься ремонтом, часть квартир заселены. По состоянию на 07.
08. 2019 года, не выполнены требования статьи 161 Жилищного Кодекса РФ. Органом местного самоуправления нарушены сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации. В МКД не выбран способ управления, в ГИС ЖКХ отсутствует информация о доме по адресу г.
Ростов-на-Дону пер. Соборный, дом 69/253. Собственники помещений не имеют достоверную информацию о лицах, ответственных за содержание общего имущества. Размещенная в подъезде информация о том, что дом обслуживает ООО «УК «ПРИЗ» (фото объявления прилагаем) не соответствует действительности.
Нарушаются права собственников жилых помещений. Они не имеют возможности пользоваться своими квартирами, вести ремонтные работы, комфортно проживать, так как в подъездах не работают лифты, в ночное время отсутствует свет, нет горячей воды. Нарушены права собственников в части выбора способа управления домом самостоятельно. При бездействии органа местного самоуправления, собственники помещений не могут провести общее собрание, так как дом не полностью заселен, нет возможности надлежащим образом оповестить всех о сроках проведения голосования, нет связи с частью собственников, отсутствует реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
Застройщик игнорирует просьбы о выдаче данного реестра, удерживает сведения о собственниках, навязывает свою управляющую компанию. При отсутствии информации об ответственных лицах за управление домом, жильцы вынуждены обращаться к Застройщику, который отвечает по телефону, что он не имеет отношения к управлению домом, по опыту обращения к застройщику в письменном виде через почту, он либо затягивает получение писем, либо в некоторых случаях не получает письма, отказывается от личных встреч. Угрожает отключить в доме все коммуникации, в частности свет и воду. Управляющая компания ООО «УК «Приз» не отвечает на поставленные вопросы, утверждая, что договор с Застройщиком ООО «ПЛЮС-К» расторгнут.
В связи с отсутствием ответственных лиц за управление дома, не ведутся мероприятия по обслуживанию имущества общего пользования. В частности не проводится подготовка дома к отопительному сезону, что приведет к фатальным последствиям. Просим Вас установить, кто является ответственным за содержание дома. Кто виновен в нарушении наших прав, ухудшении наших жилищных условий, привлечь к ответственности нарушителей и обязать действовать в соответствии нормами жилищного законодательства.