Н. И. Меркушкину — Губернатору Самарской области
А. П. Нефедову- Председателю Правительства Самарской области В Самарской области с 2015 года введён новый налог на имущество. По рекомендации Самарских лидеров местные органы власти всех городов и всех районов области, на все жилые объекты, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн.
Рублей, установили максимальную, по сути, плоскую ставку — 0, 3 %. При этом налог рассчитывается по максимальным ставкам от необоснованно завышенной в разы кадастровой стоимости жилых объектов. У меня в Тольятти, в собственности 14 часть дома по ул. К.
Маркса 25-2, построенного в 1960 году. За 55 лет дом с деревянными перекрытиями становится опасным для проживания (потолки провисли). Жилая площадь моей части дома 51, 5 кв. М.
, общая площадь 90, 4 кв. М. Но кадастровая стоимость исчислялась исходя из общей площади 162, 4 кв. М.
, в состав которой необоснованно включена:
1. Площадь веранды на втором этаже – 13, 6 кв. М., которая начиная с 2005 года, в общую площадь жилого помещения не включается (п.
5ст. 15ЖК, 29. 12. 2004 №188 ФЗ).
Оценщики, рассчитывая цену по старым техпаспортам БТИ, обязаны были знать об этом. 2. Площадь наружного тамбура – 5 кв. М.
И Площадь технического подполья – 53, 4 кв. М., которое БТИ, в техпаспорте от 05. 02.
2003 года, ошибочно назвали подвалом. Техническое подполье (подпол), не предназначено и не используется нами для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме. Оно не отапливается, там нет окон, нет дверей, высота до — 1м. 80 см.
Вход в подполье через люк, расположенный на кухне. В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 30. 09. 2011 г.
№ 531, а также Инструкцией о проведении учета жилфонда № 37 от 04. 08. 98: «В общую площадь зданий не включаются площади технического подполья, а также наружных тамбуров». Итого общая площадь моей части дома необоснованно завышена на 72 кв.
М., кадастровая цена только по этой причине завышена на 45%. В целом кадастровая цена четырёх-квартирного старого дома по ул. К.
Маркса 25, необоснованно завышена против рыночной цены в разы. Кадастровая цена моей части дома – 4 млн. 370 тыс. 244 руб.
09 копеек! Кадастровая цена всего дома — 15 млн. 742 тыс. 566 руб.
45 копеек! Потратив на оценку имущества более 22 млрд. Наших бюджетных рублей, законодатели предоставили нам право оспаривать недостоверную оценку, но за наш счёт. Стоимость экспертного заключения на рынке от 20 тыс.
, не считая стоимости адвокатских услуг, расходов на доставку документов из Тольятти в Самару и т. Д.! Пересмотр кадастровой стоимости в России превратился сегодня в доходный бизнес.
Господин, губернатор! Мы с радостью продали бы Вам по кадастровой цене и даже дешевле на 45 копеек! Свои «сталинки». Сосед из квартиры №4 продаёт свою часть дома 6 лет, я — 3 года.
Мы объявили рыночную стоимость наших квартир сначала 2, 5 млн. (а не 4, 4млн.), потом снижали и эту цену, но покупателей как не было, так и нет. В советские времена мы заработали и получили бесплатно двух-трех комнатные квартиры, но с годами «хрущебы» превратились в трущобы, износ более 100%.
Да! Пенсионеры имеют льготу по налогу на имущество, но многие из нас давно переоформили свои квартиры на детей и внуков. Кто не оформил, — оставляют в наследство налоги, — ремонтировать старые дома и квартиры дороже, чем построить новые, а продать не возможно. А Вы — сначала налог за убитые хрущёвки предъявляете по максимальным ставкам, потом сокращаете пенсионерам-инвалидам в 3 раза коммунальные льготы.
Затем отменяете доплату ветеранам труда и даже ветеранам Войны. Между прочим, на Вашей Родине — в Саранске для квартир и комнат стоимостью менее 3 млн. Руб. Ставка — 0, 1%, до 5 млн.
— 0, 2%, более 5 млн. Руб. — 0, 3%. В Москве ставки еще справедливее: — 0, 3% на жилые объекты стоимостью свыше 50 млн.
Руб. Коммунальные льготы сокращали все регионы, но не все опустили до плинтуса инвалидов и ветеранов. В Татарстане, например, ограничения льгот не касаются тех, кто уже получал льготы. Они касаются только новоиспечённых пенсионеров и не могут касаться ветеранов Войны!
Мы понимаем, что Вы не собираетесь менять недостоверную кадастровую оценку наших убитых квартир и домов, не собираетесь вводить справедливую налоговую систему. Вам лично это невыгодно (Ваша зарплата в 20 раз, а семейный доход в сотни раз больше пенсии 19500). Для вас ничего святого в этой жизни не осталось! Уходите в отставку и не забудьте забрать с собой Председателя облправительства и бездарного министра финансов области.
Разъяснения законодательства нам не нужны. Мы готовим коллективное обращение к Президенту страны, — официально отказываемся от звания «Ветеран труда», сдаём удостоверения ветерана в макулатуру. Зачем оно нам сегодня? На том свете оно тоже не пригодится.
Надеемся, что Президент России разъяснит нам, чем мы — русские — хуже татар, чеченцев, жителей Саранска… Надежды мало, но терять-то нам больше нечего. Всё уже забрали и поделили! По поручению Совета Ветеранов Тольятти — — Л. Н.
Букатина, к. Э. Н., ветеран труда, 445019, г.
Тольятти, Самарской области,
телефон 89276197881, bukatinatlt @mail. Ru