От владельцев земельных участков
и жителей домов, расположенных по улицам Третья, Четвертая, Пятая г. Среднеуральска контактное лицо: Завьялов А. Д., проживающий по адресу: г.
Среднеуральск, ул. Пятая, д. 18, тел. 8 922 21 58 642 Повторно обращаемся к Вам с просьбой помочь пятидесяти семьям, либо проживающих в домах, либо возделывающих огородные земельные участки, расположенные в пос.
Черемшанка, в разрешении затянувшейся на долгие годы конфликтной ситуации. Суть дела: в давние годы строительства СУГРЭС (30-е годы прошлого века) наши родители на территории поселка Черемшанка строили или покупали жилые дома, возделывали огороды. Все это делалось открыто, с разрешения местных властей, во всяком случае, десятилетиями никогда никаких ограничений или запретов не было. Выросло несколько поколений жителей на используемых жителями поселка земельных участках.
Среди нас ветераны труда, заслуженные энергетики, работники бюджетной сферы. Своим каждодневным трудом мы сделали непригодную землю плодородной, приучили своих детей к земле, к пониманию, что усилия и труд всё перетрут. Постановлением администрации городского округа Среднеуральск с учетом расположения указанных улиц в черте города Среднеуральск адрес был установлен как город Среднеуральск улица Третья, Четвертая и Пятая. Но с 70 по 80 -е годы XX века началась череда пожаров, поселок выжигался (перечень сгоревших жилых домов, которые удалось вспомнить, прилагается).
Жители стали вставать в очередь на получение квартир на своих предприятиях из-за безопасности. При получении квартир, частные дома шли под снос, но земельные участки оставались и люди продолжали ими пользоваться, опять же все это осуществлялось открыто, без утайки. Вот несколько примеров:
— Поселок Черемшанка ул. Пятая дом 46 «Я, Клюева Любовь Георгиевна. Родители купили дом в 1962 году. Отец — Борисов Георгий Александрович, работал с 1962г автослесарем в автоколонне №2 и в порядке очереди получил от автоколонны №2 квартиру в 1970г.
Дом по указке администрации пошел под слом. Земля осталась в пользовании родителям и по наследству перешла к дочери — Клюевой А. Г., которая отработала на СУГРЭС 27 лет с 1985 -2013 год руководителем группы водно-химического режима.
Имеет многочисленные благодарности за успехи в труде, занесена на Доску почета, имеет почетные грамоты ОАО « ОГК-5», награждена Почетной грамотой Министерства энергетики Свердловской обл. Вырастила с мужем двух сыновей, дали им высшее образование. Имеет 3-х внуков».
— Альникова Елизавета Игнатевна приехала с мужем на строительство СУГРЭС. Им выделили земельный участок под строительство дома по улице Четыре дом 2, жили, вели подсобное хозяйство, вырастили троих детей. В 90-х годах дом сгорел. Справка о пожаре есть, также есть документы на участок.
Альников И. И., имеющий трудовой стаж около 40 лет, унаследовал участок от своего отца Альникова И. И.
— «Я Полухин А. В., владею участком на ул. Пятая д.
34 уже более 30 лет. В свое время на нем стоял хороший деревянный дом, но когда поселок жгли, подожгли и нас. И мы чудом спаслись, благодаря соседям, которые нас разбудили. Все произошло после полуночи.
Так мы лишились дома и остались в одних тапках. Все годы мы пользовались участком, выращивали на нем овощи, то было хорошим подспорьем учитывая что больших денег мы не получали. Жена Полухина С. А.
Посвятила себя воспитанию четверых детей. Пользуемся и кормимся с нашего участка. Я и жена уже на пенсии. Имею удостоверение «Ветеран Труда».
Земля оформлена в частное пользование с возможностью ИЖС (через суд). Планируем построить дом и перебраться на постоянное жительство. Но вот обстановка в нашем поселке неопределенная. Хорошие плодородные земли отдаются под непонятные предприятия.
Новые владельцы заваливают их всяким мусором. Плодородный слой сгребают и очевидно вывозят на продажу. Глядя на все это безобразие появляется неуверенность в завтрашнем дне. Как жить дальше?
А ведь это родные наши места, где родились и выросли наши дети, жили наши родители. Сколько людей пользовались этими землями, полагая решить продовольственную программу правительства России, и в частности нашей Свердловской области. ». Те жители, чьи дома уцелели от поджогов, причина которых теперь-то нам понятна, продолжают по сей день жить здесь.
Земельные участки в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости имеют категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – «индивидуальные жилые дома», «под индивидуальный жилой дом», «индивидуальное жилищное строительство». Для многих – это единственное жилье, причем оформленное по закону в собственность вместе с земельным участком. Примеры:
— Я, Семёнова Нина Фёдоровна, с 1938 года рождения. После смерти мужа я осталась одна с четырьмя детьми и тех денег, которые у меня остались от похорон, мне хватило на покупку дома с прилегающим участком по адресу город Среднеуральск пос. Черемшанка улица 3 дом 52 в 1972 году. Я поднимала детей, и все эти годы пользовалась домам и земельным участком.
В 2014 через суд я оформила дом и участок в собственность.
— Радикульцев Георгий Васильевич — ВЕТЕРАН ВОВ. Ему дали участок земли по ул. Три д. 8 в 1980г.
«В то время мы жили вместе и пользовались землей вместе. Отец умер в 2001г. Земля переходит Радикульцеву В. Г.
Он его сын — мой муж. Радикульцев В. Г. В 2006г.
Умирает и я Радикульцева Ф. Е. (жена) пользуюсь участком до настоящего времени. У меня 40 лет трудового стажа.
По решению суда вступила в наследство. При приватизации через суд дали 400м. Кв. Т.
К. Во время выписки ордеров бессрочного пользования администрация замеры не проводила. Фактически я пользуюсь 6. 5 соток.
Стоит забор и обрабатывается участок, на котором выращиваю необходимые овощи.
— «Я Завьялов А. Д. Родился 13. 02.
29. Моя жена Таисия Дмитриевна 06. 10. 30.
Проживаем по адресу: г. Среднеуральск ул. Пятая, дом 18 с 1987 года. Дом был построен родителями после войны на болотном участке.
Есть разрешение Среднеуральского поселкового совета на землепользование. Дом был оформлен в собственность по завещанию через суд г. В. Пышма после смерти родителей.
Я, ветеран ВОВ (удостоверение № 1320542), награжден медалями за доблестный труд в годы Великой Отечественной войны, за заслуги в развитии энергетики и электрификации России. Имею звание Почетный Энергетик Среднеуральской ГРЭС, Награжден памятной медалью Ветеран Труда (проработал 33 года). Жена, Завьялова Т. Д.
Проработала на СУГРЕС 35 лет, ветеран труда. Когда СУГРЭС работала на угле и при низких трубах улицы один и два поселка были объявлены промзоной, а остальных улиц это не касалось». Как понятно из вышеизложенного, камнем преткновения стало внесение изменений в План генерального развития ГО Среднеуральск, где наши земли объявлены территорией промзоны. В 2009 году данной территории улиц присвоен статус промзоны с грубейшими ошибками: 1.
Не пригласили в письменном виде старшую по улице на утверждение ген. Плана. Не сообщили и не пригласили должным образом собственников; 2. Присвоили статус промзоны на основании санитарной защитной зоны СУГРЕС, но противоречят факты;
3. Не произвели должного расселения жителей. Данные вытекают из протоколов при утверждении ген. Плана (26.
09. 2009, 24. 12. 2009).
Кстати, в 2009 году на утверждении генплана данную территорию представили как «пустырь». В соответствии с Решением Думы ГО Среднеуральск № 39/3 от 25. 12. 2009 года наши земельные участки и расположенные на них индивидуальные жилые дома стали располагаться в зоне П-3 Производственная зона III-го класса и в зоне П-5 Производственная зона V-го класса.
Возникает вопрос на основании чего и каких нормативов подписывалось санитарно-защитная зона деревообрабатывающего и камнеобрабатывающего заводов, если в санитарно-защитную зону возможно входят жилые дома (согласно выпискам из администрации). Почему производственники не соблюдают расстояние до ИЖС? На протяжении ряда лет мы обращаемся в различные инстанции: Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, Законодательное Собрание Свердловской области, управляющему Восточным управленческим округом. Стали постоянными участниками судебных разбирательств.
Все сочувствуют, но повлиять на администрацию Среднеуральского городского округа в прежнем ли, новом ли составе не могут. Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской обл., например, рекомендовало рассмотреть варианты дальнейшего развития территории п. Черемшанка и либо разработать и утвердить механизм по планомерному переселению собственников земельных участков и объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ, либо внести соответствующие изменения в генплан и карту градостроительного зонирования городского округа с целью дальнейшего развития данной территории под индивидуальное строительство.
«Уралгражданпроект», который разрабатывал этот проект в письме № 239/10 от 12. 07. 2016 рекомендует администрации отказаться от планов размещения на этой территории производственных площадок, в том числе предприятий пищевой промышленности. Управляющий Восточным управленческим округом В.
А. Вольф советует подавать в суд. Но сколько можно нам работать на суды? Уже прошли и выиграли более 18 судов.
В связи с расположением наших земельных участков в зоне П-3 и П-5 мы вынуждены признавать право собственности на земельные участки в судебном порядке; мы не можем получить разрешения на строительство и реконструкцию наших жилых домов в установленном законом порядке и также вынуждены отстаивать наши права в судебных органах. Через суд отстаивали приватизацию на основании ордеров бессрочного пользования. Через суд исправляли ошибки ордеров бессрочного пользования, через суд восстанавливаем документы на восстановление ИЖС после пожаров, через суд просим разрешить нам отстраивать дом после ветхого жилья, через суд решаем вопросы о пересмотре статусов земельных участков, через суд отстаиваем свои права, на земельный участок, которыми пользуемся десятилетиями, просим разрешения на выкуп территории, которая находится в пределе своего забора. При разрешении указанной проблемы мы получили из администрации городского округа Среднеуральск ответ с предоставлением соответствующих подтверждающих документов о том, что земельные участки в районе улицы Четвертая и Пятая не расположены в санитарно-защитной зоне производственных предприятий городского округа.
Но на наши обращения к Администрации оградить нас от гор мусора, которые сваливают на наши участки владельцы промпредприятий, от парковок автомашин возле наших домов, Администрации отвечает что мы находимся в промзоне и камазы по соседству это нормально. Как так получается: по документам у нас земля под огородничество, категория земли населенных пунктов, а архитектор города Малафеев А. Т. (Мачнева Н.
Н.) уверяет, что мы в промзоне? Промзона с живыми людьми? Теперь мы соседствуем с промышленниками, которые нас выживают, как нам быть?
Что делать? Заслуженный ветеран труда Полухин А. В. Пишет «Таким отношением к земле у людей подрывается доверие к власти и администрации города Среднеуральске.
Если конечно власть дорожит нашим доверием? Везде стараются все промышленные предприятия вынести из жилой зоны, а у нас выходит наоборот – разработанные участки с плодородной землей отдают под пром. Предприятия. Что у нас нет болот?
Наши родители участки болотистые поднимали своим здоровьем. Целину разрабатывать, у нас уже нет такого здоровья. Помогите нам восстановить справедливость, спасите поселок, так как есть дороги, электричество. А вот люди с деньгами с таким же успехом могли бы и целину освоить, а не отбирать последнее у тех, кто пахал на своей земле всю жизнь.
». На сегодняшний день просят помощи 50 семей. Нам бы очень хотелось чтобы власти и администрация г. Среднеуральска прониклись пониманием в сложившейся ситуации и оказали нам всяческую поддержку с перспективой на пересмотр статусов с пром.
Зоны на ИЖС и разрешение строить жилые дома. Постановлением администрации ГО Среднеуральск № 79 от 15. 02. 2017г.
Утверждены мероприятия по подготовке проекта внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки. Решением Думы ГО Среднеуральск от 30. 03. 2017г.
№ 10/3 утвержден порядок внесения изменений в Генеральный план городского округа Среднеуральск. В настоящее время администрация городского округа Среднеуральск готовит пакет предложений о внесении изменений в генеральный план городского округа с учетом сложившегося землепользования, будущего перспективного развития города, устранения выявленных несоответствий в фактическом пользовании земель и установленных документами территориального планирования территориальных зон. Жители земельных участков улицы Четвертая и Пятая обратились в соответствующим обращением в очередной раз в администрацию города о внесении изменений в генеральный план и изменить зону П-3 и П-5 на иную зону, позволяющую размещать индивидуальные жилые дома. С учетом указанных правовых актов, защиты прав собственников земельных участков улиц Третья, Четвертая и Пятая, обеспечения возможности реализации прав собственников земельных участков и индивидуальных жилых домов, недопущения нарушений прав и законных интересов граждан, вызванных размещением индивидуальных жилых домов в производственной зоне, Глава городского округа В.
О. Козлов в категорической форме нам отказывает в решении вопроса, предлагает только уменьшить сан. Защитные зоны у производственников. НО об уменьшении сан.
Защитных зон говорим уже два года, а работы конкретной не проводилось. В этот год экологической защиты планеты помогите нам спасти плодородные, обработанные земельные участки. Есть дороги, электричество близко к населенному пункту. Возможны варианты предложить пустующие участки инвалидам.
Если сегодня не решить этот вопрос то завтра может оказаться 40 человек бомжами, т. К. В. О.
Козлов на приеме сказал, что разрешение на строительство домов он никому не даст, даже после решения суда. Просим Вашей помощи и защиты. Просим побудить администрацию городского округа внести изменения в Генплан ГО Среднеуральск в части территории улиц Третьей, Четвертой, Пятой города Среднеуральск с промышленной зоны П-5 — производственная зона V класса с санитарно-защитной зоной 50м; П-4- производственная зона класса IV класса с санитарно-защитной зоной -100м: П-3- производственная зона III класса с С. 3.
3. -300м; П (3) -2- производственная зона предприятий II класса с видом разрешенного использования «древесно-кустарные насаждения на зону: -1 (индивидуальное жилищное строительство). Просим помочь нам убедить администрацию городского округа Среднеуральск решить вопрос о внесении изменений в генеральный план городского округа Среднеуральск с учетом устранения имеющегося несоответствия установленной территориальной зоны П-3 и П-3 исторически сложившемуся использованию земель, и установить в районе улиц Четвертая и Пятая территориальную зону, позволяющую размещать индивидуальные жилые дома. Письменный ответ просим направить в адрес Черных Ольги Ильиничны, по адресу: г.
Среднеуральск, ул. Бахтеева, д. 18, кв. 49.