Губернатору Вологодской области Кувшинникову Олегу Александровичу от собственников жилых помещений,
расположенных по адресу: 162604, Вологодская область,
г. Череповец, ул. Молодёжная дом №21
Инициатор:
Пластинин Дмитрий Алексеевич (квартира №18)
E-mail: kohcepbbi@yandex. Ru
с/телефон: +7-921-685-88-80 ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемый Олег Александрович, просим Вас провести губернаторскую проверку (и принять соответствующее решение) в отношении нашей обслуживающей управляющей компании ООО УК «Гелиос» (фактическое место нахождения: Вологодская область, г. Череповец, ул. Спортивная, 20, почтовый адрес: 162600, Вологодская область, г. Череповец, ул.
Белинского, 23/1), в лице директора: Камыгина Юрия Сергеевича, которая ненадлежащим образом исполняет наложенные на неё (управляющую компанию) обязательства по управлению, содержанию и текущему (аварийному) ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №21 по улице Молодёжной г. Череповца, а именно: 1. Кровля на крыше дома имеет множественные повреждения, что приводит к периодической протечке (в осенне-весенний период) и соответственно к порче имущества собственников, проживающих на верхнем этаже дома – нарушение статей 36 и 162 Жилищного кодекса РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08.
2006г. № 491, где указано, что управляющие компании обязаны содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ и проводить ремонт (в т. Ч. Текущий) общедомового имущества многоквартирного дома, в частности крыши (входит в состав общего имущества).
2. Во дворе дома растут деревья (берёзы), загораживающие проникновение в квартиры солнечного света, часть которых являются аварийными, либо расположены ближе пяти метров к дому – нарушение СНиП 23-05-95 и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 г.
№ 491, где указано, что содержание общего имущества включает в себя: …г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; …ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, то есть в «Содержание и ремонт» входит и содержание придомовой территории, а именно: …обрезка кустов, спил деревьев, покос газонов и т. Д. Таким образом, проведение спила аварийных деревьев должно осуществляться управляющей компанией за счёт средств, оплачиваемых жильцами на содержание и ремонт. 3.
Во дворе дома (рядом со вторым подъездом) имеются множественные разрушения дорожного полотна дворового дорожного проезда, размеры которых превышают предельно допустимые значения – нарушение требований ГОСТ Р 50597-93 (в действующей редакции), Постановления Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27. 09. 2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», где указано, что ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов и дорожек относятся к работам по текущему ремонту общего имущества, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08.
2006 г. № 491, где указано, что содержание общего имущества включает в себя: … ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства… Так же ненадлежащим образом исполняются обязательства по:
1. Уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования, а так же земельного участка, входящего в состав общего имущества – нарушение Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13. 08. 2006 г.
№ 491 и других НПА. 2. Своевременному выявлению несоответствия состояния общего имущества, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан – фасад дома (не только со стороны улицы, но и во дворе), включая надземную часть фундамента требует ремонта (обвалилась штукатурка, имеются трещины, требуется покраска) – нарушение норм Жилищного Кодекса РФ и других НПА. Так же не во всех подъездах произведена «косметическая» покраска стен и потолков.
Управляющая компания ООО УК «Гелиос» в своих отчетах об использовании средств собственников жилых помещений дома указывает, что обязательства по управлению, содержанию и текущему (аварийному) ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 21 по улице Молодёжной исполняются в полном объёме и в кротчайшие сроки, однако это не соответствует действительности. С уважением: Собственники жилых помещений дома №21 по ул. Молодёжной города Череповца.